본문 바로가기
경기/부천

괴안동]거산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 거산 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 02월 05일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 거산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85
2022 . 40,000 .
2021 20,500 32,333 .
2020 21,256 23,456 31,583
2019 17,946 18,100 29,000
2018 17,689 20,936 22,000
2017 16,855 20,433 25,000
2016 15,914 19,200 22,550
2015 14,788 18,081 21,700
2014 14,075 16,600 20,800
2013 13,917 16,733 22,000
2012 14,200 17,217 19,000
2011 15,992 18,200 22,400
2010 15,900 20,167 .
2009 17,626 21,107 .
2008 19,114 21,440 .
2007 14,800 21,300 .
2006 10,717 13,617 16,383
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.26 Min. :2006-02-10 Min. : 9000
1st Qu.:55.26 1st Qu.:2009-10-02 1st Qu.:14800
Median :55.26 Median :2015-06-19 Median :17100
Mean :61.35 Mean :2014-05-15 Mean :17751
3rd Qu.:67.38 3rd Qu.:2018-08-08 3rd Qu.:20000
Max. :82.68 Max. :2022-01-27 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 26,800 2020-12-26 2
70 40,000 2022-01-27 3
85 34,200 2020-12-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 15:43:30 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 거산 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  2. 15m - 역곡푸르내(2020) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  3. 70m - 대진(1987) / 경기도 부천시 범안로 9 (괴안동,대진아파트)️
  4. 81m - 한아름1차(가,나동)(1983) / 경기도 부천시 경인로 462 (괴안동,한아름아파트)️
  5. 84m - 모아(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 58 (괴안동,모아아파트)️
  6. 102m - 한아름1차다동(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)️
  7. 149m - 리아(2016) / 경기도 부천시 범안로 10 (괴안동)️
  8. 207m - 복지(1986) / 경기도 부천시 경인로484번길 28 (괴안동,복지아파트)️
  9. 212m - 아주(1995) / 경기도 부천시 범안로21번길 39 (괴안동,아주아파트)️
  10. 215m - 정다움(2005) / 경기도 부천시 경인로 476 (괴안동,정다움아파트)️
  11. 221m - 대명베르디움(2017)️
  12. 225m - 우석WS(2016)️
  13. 265m - 조공1차(1984)️
  14. 278m - 베르포레(2018)️
  15. 288m - 청암(91-1)C동(1987)️
  16. 293m - 에디션(2015)️
  17. 302m - 보람(2005)️
  18. 309m - 괴안동금광포란재(2006)️
  19. 312m - 라온107(2019)️
  20. 317m - 현대(88-0)(1986)️
  21. 318m - 신일해피트리(2005)️
  22. 330m - 신일해피트리(2005)️
  23. 333m - 국경(1988)️
  24. 364m - 한솔(2003)️
  25. 364m - 대현8차(1987)️
  26. 369m - 현대허니문(1988)️
  27. 375m - 남영프라자(2006)️
  28. 377m - 하림골든뷰(2018)️
  29. 377m - 한도(7-8동)(1983)️
  30. 380m - 대현청실(1987)️
  31. 381m - 대은팰리스뷰(2010)️
  32. 384m - 은성(1986)️
  33. 394m - 청수1차(2006)️
  34. 398m - 한양(2004)️
  35. 412m - 조공2차(1985)️
  36. 414m - 현대3차(1989)️
  37. 415m - 대성(1987)️
  38. 420m - 아이원(2004)️
  39. 434m - 한도(1-6동)(1986)️
  40. 436m - 현대2차(1989)️
  41. 441m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  42. 441m - 삼익3차(1990)️
  43. 452m - 풍남(1987)️
  44. 453m - 연지프로빌(2008)️
  45. 456m - 홈타미(2006)️
  46. 459m - 원진(1986)️
  47. 460m - 디에이치웰카운티(2019)️
  48. 461m - 클레버(2005)️
  49. 465m - 현대1차(1989)️
  50. 465m - 진성그린(101동)(2006)️
  51. 474m - 덕림현대(1987)️
  52. 475m - 진성그린(102동)(2006)️
  53. 476m - 트윈파크(2004)️
  54. 477m - 현대부러운(1984)️
  55. 477m - 복사골(1988)️
  56. 478m - 광백드림빌(2016)️
  57. 487m - 진성그린(103동)(2006)
  58. 489m - 대현9차(1987)️
  59. 492m - 캐슬9(2019)️
  60. 497m - 진성그린(104동)(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 거산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-26(2층, 26,800만 원),
    30평형대는 2020-12-18(2층, 34,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 40,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #괴안거산아파트,#거산아파트,#경기도부천시괴안동,#31년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시괴안동171-8,#경기도부천시범안로7번길26(괴안동,거산아파트),#2022년02월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 부천' 카테고리의 다른 글

도당동]삼보 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)  (0) 2020.10.03
괴안동]조공1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.18 Update)  (0) 2020.10.03
괴안동]부천e편한세상온수역 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)  (0) 2020.10.03
괴안동]동신 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)  (0) 2020.10.03
고강동]서원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.08 Update)  (0) 2020.10.03
송정동]양지쉐르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)  (0) 2020.10.02
송내동]부천송내동양N’PART 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.09 Update)  (0) 2020.09.10
송내동]부천송내동양N’PART 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.08 Update)  (0) 2020.09.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바