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경기/부천

괴안동]풍남 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.03 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 풍남 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 09월 03일 기준 35년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴안 풍남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2021 15,371
2020 13,267
2019 12,200
2018 11,800
2017 11,650
2016 11,317
2015 11,503
2014 10,400
2013 10,550
2011 14,100
2010 14,000
2009 14,367
2008 14,733
2007 12,825
2006 10,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.87 Min. :2006-09-15 Min. : 9800
1st Qu.:48.87 1st Qu.:2010-01-23 1st Qu.:11150
Median :48.87 Median :2015-04-17 Median :12475
Mean :48.87 Mean :2014-08-04 Mean :12720
3rd Qu.:48.87 3rd Qu.:2018-10-23 3rd Qu.:14025
Max. :48.87 Max. :2021-08-11 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 19,800 2021-08-11 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 3 08:59:27 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 풍남 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 덕림현대(1987) / 경기도 부천시 범안로46번길 18 (괴안동,덕림현대아파트)
  2. 134m - 청송(1987) / 경기도 부천시 범안로57번길 15 (괴안동,청송아파트)
  3. 145m - 현대(88-0)(1986) / 경기도 부천시 범안로 37 (괴안동)
  4. 149m - 국경(1988) / 경기도 부천시 범안로36번길 17 (괴안동)
  5. 153m - 현대허니문(1988) / 경기도 부천시 안곡로30번길 27 (괴안동,현대아파트)
  6. 155m - 복사골(1988) / 경기도 부천시 안곡로30번길 33 (괴안동,복사골아파트)
  7. 170m - 클레버(2005) / 경기도 부천시 범안로45번길 34 (괴안동,클레버아파트)
  8. 210m - 괴안동금광포란재(2006) / 경기도 부천시 안곡로 54 (괴안동,괴안동 금광포란재아파트)
  9. 233m - 부천범박힐스테이트2단지(2004) / 경기도 부천시 범안로 80 (범박동,부천범박힐스테이트2단지)
  10. 253m - 부천범박힐스테이트1단지(2004) / 경기도 부천시 범안로 81 (범박동,부천 범박 힐스테이트 1단지)
  11. 254m - 조공2차(1985)
  12. 259m - 대명베르디움(2017)
  13. 261m - 염광(1989)
  14. 271m - 청암(91-1)C동(1987)
  15. 355m - 삼익3차(1990)
  16. 359m - 삼익세라믹(1988)
  17. 377m - 아주(1995)
  18. 390m - 조공1차(1984)
  19. 398m - 리아(2016)
  20. 404m - 드림앤하우스(2015)
  21. 409m - 신일해피트리(2005)
  22. 424m - 신일해피트리(2005)
  23. 437m - 대진(1987)
  24. 452m - 거산(1992)
  25. 466m - 거산(1992)
  26. 466m - 역곡푸르내(2020)
  27. 482m - 주공(2006)
  28. 498m - 에디션(2015)
  29. 498m - 라온107(2019)




요약 리포트

데이터 기반 풍남 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 19,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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