데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 괴안동에 위치한 부천e편한세상온수역 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2020년 12월 31일기준1년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴안 부천e편한세상온수역 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천시 경인로 605 (괴안동,이편한세상 온수역)
- 번지형 주소 경기도 부천시 괴안동 268 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 71,074 | 86,893 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2020-04-02 | Min. :63500 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2020-06-02 | 1st Qu.:69500 | |
| Median :59.99 | Median :2020-06-30 | Median :71500 | |
| Mean :65.29 | Mean :2020-07-15 | Mean :74430 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2020-08-15 | 3rd Qu.:79000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2020-12-19 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 79,800 | 2020-11-11 | 24 |
| 85 | 90,000 | 2020-11-26 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부천e편한세상온수역 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴안 부천e편한세상온수역 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 119m - 반도(2002) / 경기도 부천시 경인로597번길 36 (괴안동,반도아파트)️
- 172m - 성우2차(1985) / 경기도 부천시 경인로577번가길 73 (괴안동,성우아파트)️
- 245m - 정담채(2018) / 경기도 부천시 부일로 825 (역곡동,정담채아파트)
- 251m - 동성(1987) / 경기도 부천시 부일로 812 (역곡동,동성아파트)️
- 297m - 동보수목원(16-18)(2012) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-44 (항동,동보수목원아파트)️
- 302m - 동보수목원(2007) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-46 (항동,동보수목원아파트)️
- 323m - 대우(2003) / 경기도 부천시 부일로815번길 22-11 (역곡동,대우아파트)
- 332m - 동보수목원(16-36)(2009) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-38 (항동)️
- 357m - 선호A동(2005) / 경기도 부천시 부일로815번길 27 (역곡동,선호아파트)
- 358m - 신호(1995) / 경기도 부천시 경인로562번길 13 (괴안동,신호아파트)️
- 361m - 유한오크팰리스(2011)️
- 362m - 시온(2004)️
- 375m - 예성센트럴빌(2012)️
- 380m - 선호(243-35)(2005)
- 400m - 한아름5차(1988)️
- 413m - 현대홈타운스위트(2004)️
- 423m - 디에이치벨트라움102동(2018)️
- 456m - 유한수목원(2008)️
- 474m - 신동보(2004)️
- 484m - 목화수목원102동(2003)️
- 490m - 역곡4차e편한세상(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
부천e편한세상온수역 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-11(24층, 79,800만 원),
30평형대는 2020-11-26(14층, 90,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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