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경기/부천

역곡동]진성그린(104동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 진성그린(104동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 31일 기준 15년차중간연차 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“역곡 진성그린(104동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45
2021 16,000
2020 15,250
2019 15,300
2018 15,300
2016 14,150
2015 14,500
2013 11,500
2008 8,500
2007 12,180
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.90 Min. :2007-06-01 Min. : 8500
1st Qu.:42.86 1st Qu.:2007-10-05 1st Qu.:12100
Median :42.86 Median :2015-04-21 Median :14300
Mean :42.51 Mean :2014-07-13 Mean :13650
3rd Qu.:42.86 3rd Qu.:2019-11-12 3rd Qu.:15300
Max. :42.86 Max. :2021-12-29 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,500 2021-04-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진성그린(104동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 06:37:38 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 진성그린(104동) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 진성그린(105동)(2007) / 경기도 부천시 지봉로33번길 25 (역곡동,진성그린아파트)
  2. 18m - 진성그린(103동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 17 (역곡동,진성그린아파트)
  3. 41m - 진성그린(102동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 15 (역곡동,진성그린아파트)
  4. 61m - 진성그린(101동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 13 (역곡동,진성그린아파트)
  5. 83m - 홈타미(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 5 (역곡동,홈타미 아파트)
  6. 149m - 한도(1-6동)(1986) / 경기도 부천시 부일로 653 (역곡동,한도아파트)
  7. 176m - 대진2단지(1983) / 경기도 부천시 부일로 645 (역곡동,대진아파트)
  8. 189m - 은성(1986) / 경기도 부천시 부일로685번길 13 (역곡동,은성아파트)
  9. 192m - 한도(7-8동)(1983) / 경기도 부천시 부일로664번길 8 (역곡동,한도아파트)
  10. 198m - 보람(2005) / 경기도 부천시 소사로276번길 175 (역곡동,보람쉬움)
  11. 222m - 우석W(2014)
  12. 228m - 건우(1983)
  13. 229m - 현대(1989)
  14. 235m - 대명앙뜨레빌(2010)
  15. 235m - 장미가동,나동(1984)
  16. 240m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)
  17. 250m - 신일해피트리(2005)
  18. 273m - 우석WS(2016)
  19. 288m - 역곡2차한양수자인(2006)
  20. 297m - 현진리더빌(2005)
  21. 304m - 상진지오벨리(2008)
  22. 345m - 하림골든뷰(2018)
  23. 362m - 조은센스빌(52-19)(2003)
  24. 370m - 디에이치웰카운티(2019)
  25. 376m - 남영프라자(2006)
  26. 379m - 화인씨티(2017)
  27. 403m - 역곡5차e편한세상(2005)
  28. 410m - 원진(1986)
  29. 438m - 한솔(2003)
  30. 443m - 한아름1차(가,나동)(1983)
  31. 459m - 에디션(2015)
  32. 460m - 일두(1983)
  33. 462m - IHO드림파크(2017)
  34. 473m - 라온107(2019)
  35. 474m - 한아름1차다동(1986)
  36. 477m - 역곡역e편한세상(2011)
  37. 481m - 훼미리(2019)
  38. 481m - 대진(1987)
  39. 482m - 거산(1992)
  40. 482m - 역곡푸르내(2020)
  41. 489m - 대은팰리스뷰(2010)
  42. 494m - 현대부러운(1984)
  43. 496m - 정다움(2005)
  44. 497m - 거산(1992)




요약 리포트

데이터 기반 진성그린(104동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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