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경기/부천

괴안동]정다움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)

by The APT 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 정다움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 27일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 정다움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70
2021 34,200 34,700
2020 . 27,500
2019 22,150 24,650
2018 . 26,000
2017 21,200 25,375
2016 22,150 22,700
2015 20,525 22,500
2014 . 20,267
2013 18,900 .
2011 19,250 21,133
2010 18,767 21,200
2009 19,183 19,500
2008 . 17,450
2007 16,500 16,447
2006 14,700 16,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.19 Min. :2006-11-06 Min. :14700
1st Qu.:59.19 1st Qu.:2009-10-19 1st Qu.:18875
Median :65.41 Median :2013-09-23 Median :20500
Mean :62.56 Mean :2013-09-07 Mean :21202
3rd Qu.:65.41 3rd Qu.:2017-07-04 3rd Qu.:22775
Max. :65.41 Max. :2021-09-28 Max. :34700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,200 2021-09-28 8
70 34,700 2021-09-02 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정다움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 06:49:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 정다움 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 복지(1986) / 경기도 부천시 경인로484번길 28 (괴안동,복지아파트)️
  2. 66m - 베르포레(2018) / 경기도 부천시 경인로 482 (괴안동,베르포레아파트)️
  3. 114m - 한아름1차다동(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)️
  4. 134m - 모아(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 58 (괴안동,모아아파트)️
  5. 152m - 한아름1차(가,나동)(1983) / 경기도 부천시 경인로 462 (괴안동,한아름아파트)️
  6. 185m - 한양(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 128 (괴안동,한양아파트)️
  7. 205m - 아이원(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 132 (괴안동,아이원아파트)️
  8. 210m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  9. 210m - 역곡푸르내(2020) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  10. 212m - 남영프라자(2006) / 경기도 부천시 부일로 702 (역곡동,남영아파트)️
  11. 215m - 거산(1992)️
  12. 227m - 대현8차(1987)️
  13. 232m - 청수1차(2006)️
  14. 253m - 연지프로빌(2008)️
  15. 275m - 대현청실(1987)️
  16. 276m - 아주(1995)️
  17. 277m - 광백드림빌(2016)️
  18. 278m - 대진(1987)️
  19. 284m - 우석WS(2016)️
  20. 289m - 현대3차(1989)️
  21. 296m - 역곡하이뷰(2005)️
  22. 307m - 조양휴캐슬(2018)️
  23. 322m - 은성(1986)️
  24. 326m - 신일해피트리(2005)️
  25. 331m - 현대2차(1989)️
  26. 331m - 캐슬9(2019)️
  27. 338m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  28. 341m - 역곡5차e편한세상(2005)️
  29. 346m - 보람(2005)️
  30. 346m - 일두(1983)️
  31. 347m - 신일해피트리(2005)️
  32. 361m - 리아(2016)️
  33. 367m - 일두(1983)️
  34. 370m - 대현9차(1987)️
  35. 377m - 조은센스빌(52-19)(2003)️
  36. 380m - 현대1차(1989)️
  37. 392m - 미라클타워(2006)
  38. 393m - 청암(91-1)C동(1987)️
  39. 401m - 남향(2007)️
  40. 409m - 트윈파크(2004)️
  41. 421m - 역곡역e편한세상(2011)️
  42. 422m - 휴캐슬(2009)️
  43. 426m - 홈타미(2006)️
  44. 429m - 대명베르디움(2017)️
  45. 431m - 현대6차(1989)️
  46. 432m - 순영지타워(2019)️
  47. 440m - 괴안동금광포란재(2006)️
  48. 441m - 일두(1983)️
  49. 444m - 진성그린(101동)(2006)️
  50. 457m - 한도(7-8동)(1983)️
  51. 461m - 진성그린(102동)(2006)️
  52. 475m - 현대7차(1989)️
  53. 476m - 조공1차(1984)️
  54. 480m - 진성그린(103동)(2006)
  55. 481m - 현대(88-0)(1986)️
  56. 482m - 에디션(2015)
  57. 483m - 대현부안(1986)️
  58. 487m - 현대5차(1989)️
  59. 496m - 진성그린(104동)(2007)️
  60. 497m - 한도(1-6동)(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 정다움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-28(8층, 34,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 34,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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