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경기/부천

괴안동]괴안동금광포란재 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 괴안동금광포란재 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 09일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안동금광포란재 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 39,500 .
2020 32,750 .
2019 30,226 26,500
2018 28,660 26,100
2017 28,825 27,500
2016 28,712 26,000
2015 26,790 24,038
2014 25,412 22,000
2013 23,867 22,150
2012 24,250 20,800
2011 23,850 23,500
2010 24,567 20,675
2009 24,500 20,000
2008 23,212 21,354
2007 23,504 22,600
2006 21,951 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.04 Min. :2006-12-10 Min. :17000
1st Qu.:77.04 1st Qu.:2008-01-12 1st Qu.:22025
Median :84.20 Median :2011-09-16 Median :24000
Mean :82.34 Mean :2012-06-29 Mean :25218
3rd Qu.:84.20 3rd Qu.:2016-11-10 3rd Qu.:27800
Max. :84.20 Max. :2021-07-03 Max. :44500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 27,500 2017-09-30 8
85 44,500 2021-07-03 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 괴안동금광포란재 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 9 08:55:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안동금광포란재 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 청암(91-1)C동(1987) / 경기도 부천시 안곡로 53 (괴안동,청암아파트)️
  2. 84m - 현대(88-0)(1986) / 경기도 부천시 범안로 37 (괴안동)️
  3. 153m - 클레버(2005) / 경기도 부천시 범안로45번길 34 (괴안동,클레버아파트)️
  4. 172m - 아주(1995) / 경기도 부천시 범안로21번길 39 (괴안동,아주아파트)️
  5. 204m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-7 (괴안동,신일해피트리아파트)️
  6. 207m - 국경(1988) / 경기도 부천시 범안로36번길 17 (괴안동)️
  7. 210m - 풍남(1987) / 경기도 부천시 범안로58번길 24 (괴안동,풍남아파트)️
  8. 216m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-15 (괴안동)️
  9. 218m - 청송(1987) / 경기도 부천시 범안로57번길 15 (괴안동,청송아파트)️
  10. 220m - 대명베르디움(2017) / 경기도 부천시 안곡로 33 (괴안동,대명 베르디움아파트)️
  11. 249m - 현대허니문(1988)️
  12. 276m - 드림앤하우스(2015)️
  13. 294m - 덕림현대(1987)️
  14. 309m - 거산(1992)️
  15. 324m - 거산(1992)️
  16. 324m - 역곡푸르내(2020)️
  17. 325m - 대진(1987)️
  18. 326m - 복사골(1988)️
  19. 327m - 리아(2016)️
  20. 335m - 모아(1986)️
  21. 359m - 조공2차(1985)️
  22. 365m - 부천범박힐스테이트1단지(2004)️
  23. 369m - 한아름1차다동(1986)️
  24. 379m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  25. 382m - 조공1차(1984)️
  26. 386m - 트윈파크(2004)️
  27. 387m - 복지(1986)️
  28. 387m - 대현청실(1987)️
  29. 405m - 현대1차(1989)️
  30. 406m - 부천범박힐스테이트2단지(2004)️
  31. 415m - 현대2차(1989)️
  32. 422m - 대현8차(1987)️
  33. 425m - 대현부안(1986)️
  34. 432m - 현대3차(1989)️
  35. 440m - 정다움(2005)️
  36. 445m - 염광(1989)️
  37. 447m - 삼익3차(1990)️
  38. 470m - 대현9차(1987)️
  39. 471m - 청수1차(2006)️
  40. 476m - 베르포레(2018)
  41. 477m - 에디션(2015)
  42. 486m - 라온107(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 괴안동금광포란재 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-03(11층, 44,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 44,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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