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경기/부천

도당동]삼보 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by 디아파트 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 도당동에 위치한 삼보 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2020년 12월 14일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도당 삼보 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55
2020 12,250 16,208
2019 11,725 14,978
2018 11,188 14,417
2017 11,350 15,364
2016 9,720 13,756
2015 9,967 13,243
2014 9,314 12,186
2013 8,900 12,879
2012 10,250 12,917
2011 10,233 13,289
2010 10,593 14,057
2009 10,711 14,083
2008 11,300 15,044
2007 8,600 10,745
2006 5,744 7,394
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.22 Min. :2006-05-02 Min. : 5000
1st Qu.:41.22 1st Qu.:2009-05-31 1st Qu.:10000
Median :51.57 Median :2013-04-12 Median :12500
Mean :47.78 Mean :2013-03-16 Mean :12116
3rd Qu.:51.57 3rd Qu.:2017-02-23 3rd Qu.:14000
Max. :51.57 Max. :2020-11-16 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 13,500 2008-06-11 1
55 18,000 2020-11-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼보 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 14:57:58 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도당 삼보 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 166m - 미성하이츠(미성)(2001) / 경기도 부천시 삼작로 258 (도당동,미성하이츠아파트)
  2. 199m - 푸른솔(1989) / 경기도 부천시 성곡로69번길 107 (도당동,푸른솔아파트)️
  3. 214m - 동아(1990) / 경기도 부천시 삼작로280번길 35 (도당동,동아아파트)️
  4. 226m - 우남(57-1)(1990) / 경기도 부천시 삼작로256번길 16 (도당동,우남APT)️
  5. 276m - 근화(1994) / 경기도 부천시 성곡로97번길 13 (도당동,근화아파트)️
  6. 303m - 서초(1994) / 경기도 부천시 삼작로268번길 53-14 (도당동,서초아파트)
  7. 306m - 주영홈타운101동(2005) / 경기도 부천시 삼작로268번길 53-8 (도당동,주영홈타운)
  8. 333m - 주영홈타운102동(2005) / 경기도 부천시 삼작로268번길 65-7 (도당동,주영홈타운)
  9. 336m - 주영홈타운103동(2005) / 경기도 부천시 삼작로268번길 63 (도당동,주영홈타운)
  10. 345m - 복사골2차(1991) / 경기도 부천시 삼작로292번길 41-20 (도당동,복사골아파트)️
  11. 356m - 복사골1(C동)(1989)️
  12. 366m - 경동장미(2004)
  13. 372m - 진성그린테라스(2009)️
  14. 379m - 명성로즈빌(2004)
  15. 379m - 계남랑데뷰(2017)️
  16. 388m - 우남2차(1990)️
  17. 415m - 금보(1989)️
  18. 417m - 서초(1992)️
  19. 419m - 신영(1990)️
  20. 431m - 영화참마음(2000)️
  21. 431m - 대화(1986)️
  22. 440m - 대원스카이빌(2009)️
  23. 452m - 이룸이루미(2008)
  24. 472m - 샤인파크빌(2009)
  25. 482m - 서문(1996)



요약 리포트

데이터 기반 삼보 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 18,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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