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기획분석 리포트/프롭테크8

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[ChatGPT 컬럼] 권선자이e편한세상 아파트, 주거와 투자의 명소로 떠오르다 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.수원 권선자이e편한세상 아파트경기도 수원권선구 권선동에 위치한 권선자이e편한세상 아파트는 2011년 준공된 대형 단지로, 1753세대가 거주하는 주거지입니다. 건축 14년 차에 접어든 이 단지는 중간연차 아파트로 평가되며, 최근 1년간 활발한 거래 활동을 보였습니다. 2023년 9월부터 2024년 9월까지 123건의 거래가 이루어져, 전체 세대수 대비 7.02%의 거래 회전율을 기록했으며, 이는 전년대비 35% 증가한 수치입니다.이 거래 회전율은 수원권선구 내에서 상위 3.7%에 해당하며, 경기도 내에서도 상위권을 차지하는 아파트입니다. 거래량이 늘어난 주요 원인으로는 지역 인프라 발전과 안정적인 주거 환경을 꼽을 수 있습니다.. 2024. 9. 19.
[ChatGPT 컬럼] 래미안원베일리: 서초구 반포동의 새로운 랜드마크, 그 실체와 미래 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.강남 부동산 시장의 새로운 중심축서울 강남의 심장부, 서초구 반포동에 우뚝 선 래미안원베일리 아파트가 부동산 시장의 새로운 화두로 떠올랐다. 2023년 준공 이후 불과 2년 만에 이 단지는 단순한 주거공간을 넘어 강남 부동산 시장의 트렌드를 선도하는 상징적 존재가 되었다. 이 리포트에서는 래미안원베일리의 현재와 미래를 다각도로 분석하며, 그 이면에 숨겨진 부동산 시장의 역학관계를 깊이 들여다보고자 한다.1. 단지 개요: 미래지향적 설계의 대규모 주거단지1.1 규모와 구성래미안원베일리는 총 2,990세대로 구성된 초대형 단지다. 이는 일반적인 대단지의 규모를 훨씬 뛰어넘는 수치로, 하나의 작은 도시를 방불케 한다. 세대 구성을 .. 2024. 9. 11.
[ChatGPT 컬럼] 용인 수지구 현대성우8차: 리모델링 연한 도래 아파트, 현명한 투자 타이밍인가? 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.리모델링 연한 도래 아파트, 현명한 투자 타이밍인가?경기도 용인 수지구 풍덕천동에 위치한 현대성우8차 아파트는 1999년에 건축되어 2024년 기준 26년차에 접어듭니다. 아파트는 주거 시장에서 매우 중요한 투자 자산으로, 그 가치는 여러 요인에 따라 변동됩니다. 특히 리모델링 가능 시기 도래는 해당 아파트의 가치를 크게 좌우하는 중요한 요소 중 하나입니다. 그렇다면, 리모델링 연한이 다가온 이 아파트는 지금이 매수 또는 매도 시점일까요? 이를 알아보기 위해 본격적으로 분석해 보겠습니다.1. 리모델링 연한과 그 의미리모델링 연한은 법적으로 아파트가 지어진 후 15년 이상 경과한 아파트가 대상이 됩니다. 최근 리모델링 시장은 재.. 2024. 9. 7.
[ChatGPT 컬럼] 성복역롯데캐슬골드타운: 신축급 아파트의 투자 가치는? 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.성복역롯데캐슬골드타운 아파트: 신축급 아파트의 투자 가치는?2019년 준공된 경기도 용인시 수지구 성복동의 성복역롯데캐슬골드타운 아파트는 신축급으로 불리는 6년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 2356세대로 구성되어 있으며, 수지구에서 가장 주목받는 주거지 중 하나로 자리 잡았습니다. 특히 최근 1년간 거래량은 142건으로, 이는 전체 세대수 대비 약 6.03%의 거래 회전율을 기록한 수치입니다. 이는 이전 1년간의 3.90%에 비해 약 54% 상승한 수치로, 경기도 및 수지구 내에서도 상위권에 해당하는 활발한 거래 흐름을 보여주고 있습니다. 이번 컬럼에서는 성복역롯데캐슬골드타운 아파트의 현황과 향후 전망을 분석하고, 투.. 2024. 9. 7.
[ChatGPT 중개사브리핑] 서초그랑자이 (서울 서초구) 아래는 부동산 중개사가 고객에게 서초그랑자이 아파트를 브리핑하는 대본입니다. 이 대본은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.디아파트 중개사:안녕하세요, 고객님. 오늘은 서울 서초구에 위치한 서초그랑자이 아파트에 대해 설명드리겠습니다.먼저 서초그랑자이는 2021년에 준공된 신축급 아파트로, 총 1,446세대가 거주할 수 있는 대단지입니다. 서초구 내에서도 매우 인기 있는 단지로 평가되고 있습니다. 아파트가 위치한 서초동은 교통과 교육, 생활 인프라 모두 뛰어난 지역이죠. 아파트에 대한 기본적인 설명부터 가격 동향까지 차례대로 안내드리겠습니다.1. 입지와 교통서초그랑자이는 서울 서초구 서초동, 효령로 391에 위치해 있습니다. 지하철역과 가까워 교통 편의성이 매우 뛰어납니다... 2024. 9. 6.
[GPT리포트(6)] 반포동 반포자이 (서울 서초구) 해당 아파트는 서울 서초구 반포동에 위치한 '반포자이' 아파트로, 총 3410세대, 44동으로 이루어져 있습니다. 최고층은 29층이며, 난방은 지역난방, 난방연료는 열병합 방식을 사용하고 있습니다. 건폐율은 13%, 용적율은 270%입니다. 사용승인일은 2009년 3월 13일이며, 건설사는 GS건설(주)입니다. 반포자이는 지하철사평역과 반포역 초역세권에 위치해있어 지하철로 이동하기 편리합니다. 또한, 단지 바로 앞에 버스정류장과 중앙버스정류장이 있으며, 고속 터미널 쪽에 다양한 버스가 있어 버스로 이동하기도 편리합니다. 주차시설은 총 6075대를 보유하고 있고, 가구당 주차대수는 1.78대입니다. 또한, 반포자이는 다양한 편의시설이 존재합니다. 단지 내외로 다양한 편의시설이 있으며, 교육 시설도 많습니다.. 2023. 6. 3.
[성동구] 옥수 래미안리버젠 아파트 시뮬레이션 서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 래미안옥수리버젠 아파트 일조 시뮬레이션입니다. 아파트 단지 실거래가에 대한 정보는 다음 링크에서 확인해주세요. dapt.tistory.com/entry/옥수동래미안-옥수-리버젠-아파트-실거래-분석-정보 (최근 업데이트) 옥수동]래미안 옥수 리버젠 아파트 실거래 분석 정보 (2020.07.06 Update) 데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다. 서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 래미안 옥수 리버젠 아파트입니다. 건축년도는 2012년 이며 2020년 07월 06일 기준 9년차 의 준신축급 �� dapt.tistory.com dapt.tistory.com/entry/옥수동래미안옥수리버젠-아파트-실거래-분석-정보 (2020년 3월) 2020. 7. 7.
[과천] 래미안센트럴스위트 아파트 일조 시뮬레이션 완공 전(2017년경) 일조량 확인을 위한 시뮬레이션 생성 결과물입니다. 아파트 단지에 대한 실거래가 정보는 다음 링크에서 확인해주세요. dapt.tistory.com/entry/별양동래미안-센트럴스위트-아파트-실거래-분석-정보 별양동]래미안 센트럴스위트 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 20.4억 (2020.07.04 Update) 데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다. 경기도 과천시 별양동에 위치한 래미안 센트럴스위트 아파트입니다. 건축년도는 2018년 이며 2020년 07월 04일 기준 3년차 의 신축급 아파트 dapt.tistory.com 완공 이전(2017년 9월)에 데이터로 미리 알아본 일조량 시뮬레이션으로, 실제 환경과는 차이가 있음을 밝혀둡니다. 2020. 7. 7.
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