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경기/부천

괴안동]모아 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 모아 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 02월 11일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 모아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~45 ~60 ~75 ~50 ~65
2022 . 22,000 . . . 25,900
2021 . 18,508 20,000.0 . 18,950 .
2020 . 14,588 18,054.2 . 16,900 .
2019 . 12,061 15,700.0 . 13,700 15,400
2018 . 11,725 14,675.0 . 13,200 .
2017 9,900 11,755 15,333.3 . . 14,800
2016 . 10,498 13,850.0 . 12,450 .
2015 9,500 9,389 13,760.0 . 11,150 .
2014 7,300 9,608 12,550.0 . . .
2013 . 9,967 12,500.0 15,300 . .
2012 . 10,633 . . . .
2011 9,700 11,507 15,250.0 . 12,000 .
2010 . 13,000 . . . .
2009 . 12,833 17,100.0 . 10,000 .
2008 . 10,000 . . . .
2007 6,000 10,267 14,666.7 . 10,000 .
2006 5,300 7,962 11,471.4 14,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.23 Min. :2006-01-11 Min. : 5300
1st Qu.:43.32 1st Qu.:2011-01-25 1st Qu.: 9970
Median :43.32 Median :2016-01-13 Median :11700
Mean :47.11 Mean :2014-09-25 Mean :12226
3rd Qu.:56.04 3rd Qu.:2019-01-11 3rd Qu.:13900
Max. :73.44 Max. :2022-01-24 Max. :25900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 9,900 2017-05-19 1
45 22,000 2022-01-11 1
50 20,000 2021-03-27 5
60 20,000 2021-02-26 5
65 25,900 2022-01-24 1
75 15,300 2013-12-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:05:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 모아 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 한아름1차다동(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)️
  2. 62m - 한아름1차(가,나동)(1983) / 경기도 부천시 경인로 462 (괴안동,한아름아파트)️
  3. 82m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  4. 82m - 역곡푸르내(2020) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  5. 84m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 26 (괴안동,거산아파트)️
  6. 124m - 복지(1986) / 경기도 부천시 경인로484번길 28 (괴안동,복지아파트)️
  7. 134m - 정다움(2005) / 경기도 부천시 경인로 476 (괴안동,정다움아파트)️
  8. 152m - 대진(1987) / 경기도 부천시 범안로 9 (괴안동,대진아파트)️
  9. 195m - 베르포레(2018) / 경기도 부천시 경인로 482 (괴안동,베르포레아파트)️
  10. 197m - 아주(1995) / 경기도 부천시 범안로21번길 39 (괴안동,아주아파트)️
  11. 233m - 리아(2016)️
  12. 243m - 우석WS(2016)️
  13. 286m - 신일해피트리(2005)️
  14. 289m - 대현8차(1987)️
  15. 295m - 대명베르디움(2017)️
  16. 299m - 청암(91-1)C동(1987)️
  17. 302m - 신일해피트리(2005)️
  18. 313m - 대현청실(1987)️
  19. 315m - 청수1차(2006)️
  20. 316m - 남영프라자(2006)️
  21. 319m - 보람(2005)️
  22. 319m - 한양(2004)️
  23. 335m - 괴안동금광포란재(2006)️
  24. 340m - 아이원(2004)️
  25. 343m - 현대3차(1989)️
  26. 349m - 조공1차(1984)️
  27. 362m - 현대(88-0)(1986)️
  28. 362m - 은성(1986)️
  29. 369m - 연지프로빌(2008)️
  30. 370m - 현대2차(1989)️
  31. 370m - 에디션(2015)️
  32. 391m - 라온107(2019)️
  33. 394m - 광백드림빌(2016)️
  34. 400m - 국경(1988)️
  35. 406m - 현대1차(1989)️
  36. 406m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  37. 413m - 한도(7-8동)(1983)️
  38. 414m - 캐슬9(2019)️
  39. 421m - 대현9차(1987)️
  40. 423m - 트윈파크(2004)️
  41. 424m - 조양휴캐슬(2018)️
  42. 428m - 역곡하이뷰(2005)️
  43. 437m - 한솔(2003)️
  44. 439m - 하림골든뷰(2018)️
  45. 439m - 현대허니문(1988)️
  46. 449m - 홈타미(2006)️
  47. 452m - 역곡5차e편한세상(2005)️
  48. 458m - 대은팰리스뷰(2010)️
  49. 463m - 진성그린(101동)(2006)️
  50. 464m - 한도(1-6동)(1986)️
  51. 472m - 남향(2007)️
  52. 475m - 일두(1983)️
  53. 475m - 진성그린(102동)(2006)️
  54. 478m - 조은센스빌(52-19)(2003)️
  55. 486m - 일두(1983)️
  56. 487m - 클레버(2005)️
  57. 490m - 진성그린(103동)(2006)
  58. 491m - 조공2차(1985)️
  59. 493m - 대성(1987)️
  60. 496m - 대현부안(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 모아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~45, ~50, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-26(5층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 25,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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