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경기/부천

괴안동]대현청실 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by The APT 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 대현청실 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 02월 05일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 대현청실 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~60
2022 34,800 . .
2021 33,129 35,166.7 33,000
2020 23,186 26,964.3 28,333
2019 18,255 20,075.0 19,750
2018 14,712 16,400.0 18,250
2017 14,600 15,733.3 17,875
2016 13,235 15,370.0 15,833
2015 12,717 13,916.7 17,000
2014 12,630 13,775.0 .
2013 11,740 13,900.0 15,500
2012 12,900 15,000.0 .
2011 14,067 18,300.0 13,000
2010 15,500 . .
2009 16,800 18,350.0 .
2008 13,800 18,000.0 .
2007 13,825 15,375.0 19,600
2006 11,260 13,542.9 13,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.28 Min. :2006-02-20 Min. : 8800
1st Qu.:44.28 1st Qu.:2012-03-06 1st Qu.:13235
Median :44.28 Median :2016-02-23 Median :15000
Mean :47.35 Mean :2015-01-29 Mean :16929
3rd Qu.:49.68 3rd Qu.:2018-09-10 3rd Qu.:18000
Max. :55.08 Max. :2022-01-20 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 36,000 2021-12-07 2
50 39,500 2021-10-01 4
60 33,000 2021-02-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대현청실 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 15:45:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 대현청실 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 현대3차(1989) / 경기도 부천시 부광로22번길 43 (괴안동,역곡현대아파트3차)️
  2. 57m - 현대2차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 58 (괴안동,역곡현대아파트2차)️
  3. 64m - 대현8차(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 48 (괴안동)️
  4. 104m - 현대1차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 68 (괴안동,역곡현대아파트1차)️
  5. 107m - 청수1차(2006) / 경기도 부천시 부광로22번길 42 (괴안동,청수1차아파트)️
  6. 109m - 대현9차(1987) / 경기도 부천시 경인로498번길 61 (괴안동)️
  7. 139m - 트윈파크(2004) / 경기도 부천시 부광로36번길 37 (괴안동,트윈파크아파트)️
  8. 148m - 캐슬9(2019) / 경기도 부천시 부광로22번길 22 (괴안동,캐슬9 아파트)️
  9. 174m - 남향(2007) / 경기도 부천시 부광로30번길 14 (괴안동,남향아파트)️
  10. 174m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-15 (괴안동)️
  11. 192m - 신일해피트리(2005)️
  12. 211m - 대현부안(1986)️
  13. 218m - 복지(1986)️
  14. 221m - 연지프로빌(2008)️
  15. 236m - 광백드림빌(2016)️
  16. 240m - 아주(1995)️
  17. 248m - 베르포레(2018)️
  18. 254m - 조양휴캐슬(2018)️
  19. 261m - 대성(1986)️
  20. 275m - 정다움(2005)️
  21. 285m - 현대6차(1989)️
  22. 299m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  23. 313m - 모아(1986)️
  24. 321m - 현대5차(1989)️
  25. 326m - 청암(91-1)C동(1987)️
  26. 326m - 한아름1차다동(1986)️
  27. 335m - 청수이지빌(201동)(2007)️
  28. 337m - 역곡하이뷰(2005)️
  29. 341m - 아이원(2004)️
  30. 344m - 현대7차(1989)️
  31. 344m - 한양(2004)️
  32. 348m - 순영지타워(2019)️
  33. 360m - 드림앤하우스(2015)️
  34. 371m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  35. 380m - 거산(1992)️
  36. 386m - 거산(1992)️
  37. 386m - 역곡푸르내(2020)️
  38. 387m - 괴안동금광포란재(2006)️
  39. 433m - 네오빌(2002)️
  40. 448m - 대진(1987)️
  41. 454m - 남영프라자(2006)️
  42. 460m - 역곡두진(1998)️
  43. 464m - 현대(88-0)(1986)️
  44. 486m - 클레버(2005)️
  45. 496m - 성우(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 대현청실 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-23(3층, 33,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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