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경기/부천

괴안동]아주 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 아주 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 02월 12일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 아주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 36,900.0 .
2021 31,775.0 41,440
2020 26,514.3 32,125
2019 23,470.0 30,500
2018 23,450.0 29,300
2017 22,600.0 27,750
2016 22,300.0 25,460
2015 20,916.7 25,650
2014 17,283.3 23,067
2013 18,200.0 23,550
2012 18,326.7 .
2011 18,318.8 23,425
2010 18,633.3 23,800
2009 19,333.3 26,012
2007 17,700.0 21,500
2006 12,665.0 17,859
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.12 Min. :2006-02-08 Min. :11600
1st Qu.:59.12 1st Qu.:2009-08-10 1st Qu.:18450
Median :59.12 Median :2014-09-12 Median :23000
Mean :71.12 Mean :2013-12-23 Mean :22965
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2018-09-03 3rd Qu.:26250
Max. :84.94 Max. :2022-01-31 Max. :43700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 36,900 2022-01-31 2
85 43,700 2021-11-22 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:57:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 아주 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-15 (괴안동)️
  2. 118m - 청암(91-1)C동(1987) / 경기도 부천시 안곡로 53 (괴안동,청암아파트)️
  3. 119m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-7 (괴안동,신일해피트리아파트)️
  4. 172m - 괴안동금광포란재(2006) / 경기도 부천시 안곡로 54 (괴안동,괴안동 금광포란재아파트)️
  5. 197m - 모아(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 58 (괴안동,모아아파트)️
  6. 212m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 26 (괴안동,거산아파트)️
  7. 218m - 복지(1986) / 경기도 부천시 경인로484번길 28 (괴안동,복지아파트)️
  8. 225m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  9. 225m - 역곡푸르내(2020) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  10. 230m - 한아름1차다동(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)️
  11. 234m - 현대(88-0)(1986)️
  12. 240m - 대현청실(1987)️
  13. 255m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  14. 261m - 대현8차(1987)️
  15. 262m - 대진(1987)️
  16. 272m - 대명베르디움(2017)️
  17. 276m - 정다움(2005)️
  18. 282m - 현대2차(1989)️
  19. 284m - 현대3차(1989)️
  20. 289m - 트윈파크(2004)️
  21. 292m - 현대1차(1989)️
  22. 306m - 베르포레(2018)️
  23. 308m - 리아(2016)️
  24. 308m - 청수1차(2006)️
  25. 311m - 클레버(2005)️
  26. 317m - 드림앤하우스(2015)️
  27. 327m - 국경(1988)️
  28. 340m - 대현9차(1987)️
  29. 351m - 대현부안(1986)️
  30. 373m - 현대허니문(1988)️
  31. 377m - 풍남(1987)️
  32. 384m - 캐슬9(2019)️
  33. 386m - 청송(1987)️
  34. 404m - 조공1차(1984)️
  35. 409m - 연지프로빌(2008)️
  36. 413m - 남향(2007)️
  37. 431m - 우석WS(2016)️
  38. 431m - 광백드림빌(2016)️
  39. 443m - 대성(1986)️
  40. 443m - 한양(2004)️
  41. 446m - 덕림현대(1987)️
  42. 455m - 아이원(2004)️
  43. 457m - 조양휴캐슬(2018)️
  44. 463m - 조공2차(1985)️
  45. 469m - 복사골(1988)️
  46. 471m - 에디션(2015)️
  47. 486m - 라온107(2019)️
  48. 488m - 남영프라자(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 아주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-31(2층, 36,900만 원),
    30평형대는 2021-11-22(6층, 43,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 36,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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