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경기/부천

괴안동]현대(88-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 현대(88-0) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 31일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 현대(88-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60
2021 16,400 . 18,250
2020 14,900 . .
2019 13,700 . 14,500
2018 12,300 11,100 .
2017 . 14,000 .
2016 10,300 10,800 12,900
2015 10,100 10,300 .
2014 . . 9,000
2013 . . 12,000
2012 10,000 . 12,000
2010 . . 14,500
2008 14,750 16,000 18,500
2007 12,257 . 17,000
2006 9,000 12,250 12,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.38 Min. :2006-08-29 Min. : 8900
1st Qu.:47.38 1st Qu.:2008-08-25 1st Qu.:11025
Median :54.39 Median :2016-02-03 Median :13125
Mean :51.47 Mean :2014-11-02 Mean :13404
3rd Qu.:55.57 3rd Qu.:2019-05-25 3rd Qu.:15000
Max. :55.57 Max. :2021-12-30 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 17,800 2021-05-24 1
55 16,000 2008-10-18 1
60 20,000 2021-10-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(88-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 06:37:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 현대(88-0) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 괴안동금광포란재(2006) / 경기도 부천시 안곡로 54 (괴안동,괴안동 금광포란재아파트)️
  2. 124m - 국경(1988) / 경기도 부천시 범안로36번길 17 (괴안동)️
  3. 141m - 청암(91-1)C동(1987) / 경기도 부천시 안곡로 53 (괴안동,청암아파트)️
  4. 145m - 풍남(1987) / 경기도 부천시 범안로58번길 24 (괴안동,풍남아파트)️
  5. 165m - 현대허니문(1988) / 경기도 부천시 안곡로30번길 27 (괴안동,현대아파트)️
  6. 167m - 대명베르디움(2017) / 경기도 부천시 안곡로 33 (괴안동,대명 베르디움아파트)️
  7. 169m - 클레버(2005) / 경기도 부천시 범안로45번길 34 (괴안동,클레버아파트)️
  8. 204m - 청송(1987) / 경기도 부천시 범안로57번길 15 (괴안동,청송아파트)️
  9. 214m - 덕림현대(1987) / 경기도 부천시 범안로46번길 18 (괴안동,덕림현대아파트)️
  10. 234m - 아주(1995) / 경기도 부천시 범안로21번길 39 (괴안동,아주아파트)️
  11. 243m - 복사골(1988)️
  12. 276m - 조공2차(1985)️
  13. 286m - 신일해피트리(2005)️
  14. 295m - 리아(2016)️
  15. 297m - 신일해피트리(2005)️
  16. 314m - 대진(1987)️
  17. 317m - 거산(1992)️
  18. 326m - 조공1차(1984)️
  19. 332m - 거산(1992)️
  20. 332m - 역곡푸르내(2020)️
  21. 348m - 드림앤하우스(2015)️
  22. 352m - 부천범박힐스테이트1단지(2004)️
  23. 362m - 모아(1986)️
  24. 362m - 염광(1989)️
  25. 367m - 부천범박힐스테이트2단지(2004)️
  26. 368m - 삼익3차(1990)️
  27. 395m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  28. 395m - 한아름1차다동(1986)️
  29. 429m - 에디션(2015)️
  30. 435m - 라온107(2019)️
  31. 435m - 복지(1986)️
  32. 464m - 대현청실(1987)️
  33. 470m - 트윈파크(2004)️
  34. 475m - 삼익세라믹(1988)️
  35. 481m - 정다움(2005)️
  36. 488m - 대은팰리스뷰(2010)️
  37. 488m - 현대1차(1989)️
  38. 494m - 대현8차(1987)️
  39. 496m - 현대2차(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 현대(88-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-07(2층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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