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경기/부천

괴안동]복지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 8. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 복지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 02월 18일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 복지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55
2022 22,300 .
2021 18,040 26,450
2020 14,692 19,340
2019 12,206 16,432
2018 12,380 15,977
2017 11,786 15,334
2016 10,914 15,056
2015 10,770 13,858
2014 10,262 12,980
2013 10,150 13,367
2012 10,640 14,362
2011 12,050 15,693
2010 11,700 14,800
2009 13,440 .
2008 11,212 15,900
2007 10,495 14,000
2006 8,091 11,345
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.66 Min. :2006-01-31 Min. : 7000
1st Qu.:42.66 1st Qu.:2012-02-27 1st Qu.:10800
Median :42.66 Median :2016-08-01 Median :12700
Mean :47.57 Mean :2015-03-12 Mean :13095
3rd Qu.:54.90 3rd Qu.:2018-11-26 3rd Qu.:15200
Max. :54.90 Max. :2022-01-24 Max. :28400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 22,300 2022-01-24 2
55 28,400 2021-10-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 복지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:54:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 복지 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 정다움(2005) / 경기도 부천시 경인로 476 (괴안동,정다움아파트)️
  2. 89m - 베르포레(2018) / 경기도 부천시 경인로 482 (괴안동,베르포레아파트)️
  3. 121m - 한아름1차다동(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)️
  4. 124m - 모아(1986) / 경기도 부천시 범안로7번길 58 (괴안동,모아아파트)️
  5. 167m - 한아름1차(가,나동)(1983) / 경기도 부천시 경인로 462 (괴안동,한아름아파트)️
  6. 179m - 대현8차(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 48 (괴안동)️
  7. 196m - 청수1차(2006) / 경기도 부천시 부광로22번길 42 (괴안동,청수1차아파트)️
  8. 206m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  9. 206m - 역곡푸르내(2020) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  10. 207m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 26 (괴안동,거산아파트)️
  11. 218m - 대현청실(1987)️
  12. 218m - 아주(1995)️
  13. 227m - 한양(2004)️
  14. 238m - 현대3차(1989)️
  15. 242m - 아이원(2004)️
  16. 246m - 연지프로빌(2008)️
  17. 261m - 신일해피트리(2005)️
  18. 270m - 광백드림빌(2016)️
  19. 276m - 현대2차(1989)️
  20. 276m - 대진(1987)️
  21. 276m - 남영프라자(2006)️
  22. 282m - 신일해피트리(2005)️
  23. 296m - 캐슬9(2019)️
  24. 301m - 조양휴캐슬(2018)️
  25. 313m - 역곡하이뷰(2005)️
  26. 319m - 대현9차(1987)️
  27. 321m - 현대1차(1989)️
  28. 327m - 우석WS(2016)️
  29. 337m - 청암(91-1)C동(1987)️
  30. 348m - 트윈파크(2004)️
  31. 357m - 리아(2016)️
  32. 360m - 남향(2007)️
  33. 386m - 은성(1986)️
  34. 387m - 괴안동금광포란재(2006)️
  35. 395m - 보람(2005)️
  36. 395m - 일두(1983)️
  37. 401m - 역곡5차e편한세상(2005)️
  38. 403m - 대명베르디움(2017)️
  39. 404m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  40. 410m - 현대6차(1989)️
  41. 422m - 대현부안(1986)️
  42. 423m - 일두(1983)️
  43. 426m - 순영지타워(2019)️
  44. 433m - 미라클타워(2006)
  45. 435m - 현대(88-0)(1986)️
  46. 440m - 조은센스빌(52-19)(2003)️
  47. 458m - 휴캐슬(2009)️
  48. 459m - 현대7차(1989)️
  49. 463m - 현대5차(1989)️
  50. 472m - 조공1차(1984)️
  51. 477m - 역곡역e편한세상(2011)️
  52. 480m - 대성(1986)️
  53. 485m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  54. 487m - 일두(1983)️
  55. 487m - 홈타미(2006)️
  56. 493m - 에디션(2015)️
  57. 498m - 국경(1988)️
  58. 498m - 드림앤하우스(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 복지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 22,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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