본문 바로가기
경기/부천

괴안동]현대1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.08 Update)

by The APT 2021. 8. 8.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 현대1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 08월 08일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 현대1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~40
2021 25,000 33,800 .
2020 20,512 25,250 18,200
2019 16,233 19,260 .
2018 14,609 17,986 12,467
2017 13,550 18,275 11,700
2016 13,330 17,000 13,300
2015 11,000 15,067 .
2014 11,090 14,700 10,400
2013 11,100 . 10,800
2012 12,150 15,200 .
2011 13,800 . 12,000
2010 . 17,000 .
2009 15,000 17,800 .
2008 15,333 18,150 .
2007 13,900 16,500 .
2006 11,212 11,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.96 Min. :2006-05-03 Min. : 8500
1st Qu.:40.57 1st Qu.:2014-01-23 1st Qu.:12800
Median :40.57 Median :2016-12-20 Median :15000
Mean :44.15 Mean :2015-10-13 Mean :15612
3rd Qu.:51.37 3rd Qu.:2018-10-10 3rd Qu.:17925
Max. :51.37 Max. :2021-07-05 Max. :33800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 18,200 2020-01-22 5
45 25,000 2021-07-05 1
55 33,800 2021-01-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 8 17:02:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 현대1차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 트윈파크(2004) / 경기도 부천시 부광로36번길 37 (괴안동,트윈파크아파트)️
  2. 56m - 현대2차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 58 (괴안동,역곡현대아파트2차)️
  3. 76m - 대현9차(1987) / 경기도 부천시 경인로498번길 61 (괴안동)️
  4. 104m - 대현청실(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 45 (괴안동,대현아파트)️
  5. 107m - 대현부안(1986) / 경기도 부천시 경인로498번길 94 (괴안동)️
  6. 109m - 현대3차(1989) / 경기도 부천시 부광로22번길 43 (괴안동,역곡현대아파트3차)️
  7. 154m - 남향(2007) / 경기도 부천시 부광로30번길 14 (괴안동,남향아파트)️
  8. 162m - 대성(1986) / 경기도 부천시 안곡로 117 (괴안동)️
  9. 163m - 대현8차(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 48 (괴안동)️
  10. 178m - 캐슬9(2019) / 경기도 부천시 부광로22번길 22 (괴안동,캐슬9 아파트)️
  11. 192m - 청수1차(2006)️
  12. 193m - 신일해피트리(2005)️
  13. 202m - 신일해피트리(2005)️
  14. 255m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  15. 288m - 청수이지빌(201동)(2007)️
  16. 292m - 아주(1995)️
  17. 295m - 연지프로빌(2008)️
  18. 297m - 현대6차(1989)️
  19. 302m - 드림앤하우스(2015)️
  20. 304m - 광백드림빌(2016)
  21. 314m - 조양휴캐슬(2018)️
  22. 315m - 현대5차(1989)️
  23. 321m - 복지(1986)️
  24. 346m - 청암(91-1)C동(1987)️
  25. 352m - 베르포레(2018)
  26. 354m - 현대7차(1989)️
  27. 379m - 순영지타워(2019)️
  28. 380m - 정다움(2005)️
  29. 405m - 괴안동금광포란재(2006)️
  30. 406m - 모아(1986)️
  31. 411m - 역곡하이뷰(2005)️
  32. 423m - 한아름1차다동(1986)️
  33. 434m - 아이원(2004)️
  34. 441m - 한양(2004)️
  35. 456m - 네오빌(2002)️
  36. 457m - 성우(1987)️
  37. 465m - 거산(1992)️
  38. 466m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  39. 473m - 클레버(2005)️
  40. 473m - 거산(1992)️
  41. 473m - 역곡푸르내(2020)️
  42. 487m - 초원(2001)️
  43. 488m - 현대(88-0)(1986)️
  44. 497m - 역곡두진(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 현대1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 25,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #괴안현대1차아파트,#현대1차아파트,#경기도부천시괴안동,#33년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시괴안동105-4,#경기도부천시경인로498번길68(괴안동,역곡현대아파트1차),#2021년08월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 부천' 카테고리의 다른 글

역곡동]청암 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
심곡본동]드림홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
괴안동]현대7차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)  (0) 2021.08.11
송내동]푸르미아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.10 Update)  (0) 2021.08.10
고강동]동원(363) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)  (0) 2021.08.07
중동]그린타운(우성1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)  (0) 2021.08.07
심곡동]아이원팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.08.06
괴안동]복지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.08.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바