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경기/부천

괴안동]한양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 한양 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 03월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 34,500 .
2020 31,750 .
2017 25,100 .
2016 23,350 21,300
2015 23,567 .
2014 23,000 .
2013 21,633 .
2008 25,750 .
2006 16,150 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.15 Min. :2006-11-03 Min. :16150
1st Qu.:81.63 1st Qu.:2013-09-05 1st Qu.:22300
Median :81.63 Median :2015-10-12 Median :23500
Mean :82.38 Mean :2015-01-27 Mean :24550
3rd Qu.:84.47 3rd Qu.:2016-11-25 3rd Qu.:25100
Max. :84.47 Max. :2021-02-24 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 21,300 2016-11-25 10
85 34,500 2021-02-24 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 18 07:21:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 한양 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 아이원(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 132 (괴안동,아이원아파트)️
  2. 137m - 베르포레(2018) / 경기도 부천시 경인로 482 (괴안동,베르포레아파트)
  3. 143m - 역곡하이뷰(2005) / 경기도 부천시 경인로 505 (괴안동,역곡하이뷰)️
  4. 145m - 남영프라자(2006) / 경기도 부천시 부일로 702 (역곡동,남영아파트)️
  5. 171m - 일두(1983) / 경기도 부천시 역곡로13번길 43 (역곡동,일두맨션아파트)️
  6. 180m - 연지프로빌(2008) / 경기도 부천시 부광로8번길 26 (괴안동,미성주상복합)️
  7. 185m - 정다움(2005) / 경기도 부천시 경인로 476 (괴안동,정다움아파트)️
  8. 192m - 광백드림빌(2016) / 경기도 부천시 부광로8번길 24 (괴안동)
  9. 207m - 미라클타워(2006) / 경기도 부천시 역곡로13번길 17-1 (역곡동)
  10. 211m - 역곡5차e편한세상(2005) / 경기도 부천시 지봉로34번길 58 (역곡동,역곡2동 e-편한세상)️
  11. 212m - 일두(1983)️
  12. 213m - 조양휴캐슬(2018)
  13. 227m - 복지(1986)️
  14. 236m - 휴캐슬(2009)️
  15. 249m - 청수1차(2006)️
  16. 259m - 일두(1983)️
  17. 264m - 역곡역e편한세상(2011)️
  18. 264m - 조은센스빌(52-19)(2003)️
  19. 280m - 대현8차(1987)️
  20. 295m - 한아름1차다동(1986)️
  21. 298m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  22. 314m - 캐슬9(2019)️
  23. 317m - 순영지타워(2019)️
  24. 319m - 모아(1986)️
  25. 325m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  26. 331m - 은성(1986)️
  27. 332m - 현대3차(1989)️
  28. 344m - 대현청실(1987)️
  29. 353m - 역곡두진(1998)️
  30. 355m - 현대6차(1989)️
  31. 380m - 현대7차(1989)️
  32. 384m - 네오빌(2002)️
  33. 384m - 현대2차(1989)️
  34. 390m - 거산(1992)️
  35. 390m - 역곡푸르내(2020)️
  36. 392m - 남향(2007)️
  37. 397m - 우석WS(2016)
  38. 398m - 거산(1992)️
  39. 398m - 대현9차(1987)️
  40. 412m - 덕현해밀(2013)️
  41. 413m - 현대5차(1989)️
  42. 433m - 보람(2005)️
  43. 437m - 홈타미(2006)️
  44. 438m - 우남푸르미아(2005)️
  45. 441m - 현대1차(1989)️
  46. 443m - 아주(1995)️
  47. 455m - 대진(1987)️
  48. 459m - 진성그린(101동)(2006)
  49. 462m - 신일해피트리(2005)️
  50. 476m - 역곡2차한양수자인(2006)️
  51. 478m - 성도베스트홈(2004)️
  52. 479m - 진성그린(102동)(2006)️
  53. 481m - 트윈파크(2004)️
  54. 484m - 신일해피트리(2005)️
  55. 487m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  56. 496m - 청도포그니에(2006)️
  57. 497m - 보은포레스트(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 한양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-24(6층, 34,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 34,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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