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경기/부천

소사본동]현대부러운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 소사본동에 위치한 현대부러운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 24일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“소사본 현대부러운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~70 ~50
2021 18,400 . 21,750 .
2020 . . 16,000 .
2019 13,670 14,600 17,000 .
2018 12,775 . 14,700 .
2017 10,950 . . 11,000
2016 11,000 . 13,400 11,900
2015 11,000 . . .
2014 9,875 . 10,800 .
2013 9,225 . 12,000 .
2012 10,750 10,500 . .
2011 9,000 . . .
2007 8,433 . . .
2006 9,533 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.92 Min. :2006-09-29 Min. : 6800
1st Qu.:53.46 1st Qu.:2012-09-13 1st Qu.:10000
Median :53.46 Median :2016-05-19 Median :11400
Mean :55.84 Mean :2015-06-20 Mean :12061
3rd Qu.:53.46 3rd Qu.:2018-10-03 3rd Qu.:13625
Max. :69.48 Max. :2021-07-07 Max. :21750

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 11,900 2016-07-25 2
55 19,000 2021-07-07 3
60 14,600 2019-02-27 5
70 21,750 2021-06-26 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대부러운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 24 09:30:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

소사본 현대부러운 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 대성(1987) / 경기도 부천시 경인옛로 97 (소사본동,대성아파트)️
  2. 85m - 원진(1986) / 경기도 부천시 경인로412번길 13 (소사본동,원진아파트)
  3. 104m - 대은팰리스뷰(2010) / 경기도 부천시 소안로 63 (소사본동,대은팰리스뷰아파트)️
  4. 114m - 한솔(2003) / 경기도 부천시 소안로73번길 5 (소사본동,한솔아파트)️
  5. 128m - 디에이치웰카운티(2019) / 경기도 부천시 경인로 416-1 (소사본동,디에이치웰카운티)️
  6. 160m - 하림골든뷰(2018) / 경기도 부천시 경인로 424 (소사본동,하림골든뷰)️
  7. 170m - 라온107(2019) / 경기도 부천시 경인옛로 107 (괴안동,라온107)️
  8. 186m - 에디션(2015) / 경기도 부천시 경인옛로 111 (괴안동,에디션아파트)
  9. 198m - 화인씨티(2017) / 경기도 부천시 경인로 405 (소사본동,화인씨티 아파트)️
  10. 220m - 훼미리(2019) / 경기도 부천시 경인로 396 (소사본동,훼미리아파트)️
  11. 266m - 조공1차(1984)️
  12. 305m - 삼익3차(1990)️
  13. 312m - 한도(7-8동)(1983)️
  14. 320m - 소사SK뷰(2004)️
  15. 322m - 현진리더빌(2005)
  16. 330m - 우석W(2014)️
  17. 344m - 한도(1-6동)(1986)️
  18. 347m - 대진2단지(1983)️
  19. 348m - 리아(2016)️
  20. 365m - 장미가동,나동(1984)️
  21. 369m - IHO드림파크(2017)️
  22. 390m - 조공2차(1985)️
  23. 395m - 보람(2005)️
  24. 402m - 부천소사역푸르지오(2012)️
  25. 403m - 우석WS(2016)️
  26. 404m - 건우(1983)️
  27. 409m - 대진(1987)️
  28. 427m - 대명베르디움(2017)️
  29. 458m - 현대(1989)️
  30. 472m - 거산(1992)️
  31. 472m - 역곡푸르내(2020)️
  32. 477m - 현대허니문(1988)️
  33. 477m - 거산(1992)️
  34. 485m - 진성그린(105동)(2007)️
  35. 489m - 국경(1988)️
  36. 494m - 진성그린(104동)(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 현대부러운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-02-27(5층, 14,600만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 19,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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