기획분석 리포트52 반응형 [AI리포트] 2025년 2월 서울 아파트 부동산 전망: 지역별 동향과 핵심 전략 2025년 2월 서울 아파트 부동산 전망: 지역별 동향과 핵심 전략프롬프트- 사실에 근거할 것- 지역별 움직임에 주목- 추세와 전망에 대해 설득력있는 내용- 표 형태의 자료 선호- 마지막에 요약된 결론 추가서울 아파트 시장 개요2025년 2월 서울 아파트 시장은 금리 변동, 공급 부족, 재건축 활성화 등의 요인이 복합적으로 작용하며 지역별로 상이한 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 전문가들은 서울 전역의 평균 가격이 1~3% 소폭 상승할 것으로 전망하지만, 강남 3구(강남, 서초, 송파)를 중심으로 한 프리미엄 지역과 재개발 호재 지역은 더 큰 상승 폭이 예상됩니다157. 반면, 일부 외곽 지역은 가격 조정 가능성도 있습니다.지역별 아파트 시장 동향서울 내 지역별 아파트 시장은 양극화가 심화될 전망입니다... 2025. 1. 27. [ChatGPT 컬럼] 권선자이e편한세상 아파트, 주거와 투자의 명소로 떠오르다 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.수원 권선자이e편한세상 아파트경기도 수원권선구 권선동에 위치한 권선자이e편한세상 아파트는 2011년 준공된 대형 단지로, 1753세대가 거주하는 주거지입니다. 건축 14년 차에 접어든 이 단지는 중간연차 아파트로 평가되며, 최근 1년간 활발한 거래 활동을 보였습니다. 2023년 9월부터 2024년 9월까지 123건의 거래가 이루어져, 전체 세대수 대비 7.02%의 거래 회전율을 기록했으며, 이는 전년대비 35% 증가한 수치입니다.이 거래 회전율은 수원권선구 내에서 상위 3.7%에 해당하며, 경기도 내에서도 상위권을 차지하는 아파트입니다. 거래량이 늘어난 주요 원인으로는 지역 인프라 발전과 안정적인 주거 환경을 꼽을 수 있습니다.. 2024. 9. 19. [ChatGPT 컬럼] 래미안원베일리: 서초구 반포동의 새로운 랜드마크, 그 실체와 미래 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.강남 부동산 시장의 새로운 중심축서울 강남의 심장부, 서초구 반포동에 우뚝 선 래미안원베일리 아파트가 부동산 시장의 새로운 화두로 떠올랐다. 2023년 준공 이후 불과 2년 만에 이 단지는 단순한 주거공간을 넘어 강남 부동산 시장의 트렌드를 선도하는 상징적 존재가 되었다. 이 리포트에서는 래미안원베일리의 현재와 미래를 다각도로 분석하며, 그 이면에 숨겨진 부동산 시장의 역학관계를 깊이 들여다보고자 한다.1. 단지 개요: 미래지향적 설계의 대규모 주거단지1.1 규모와 구성래미안원베일리는 총 2,990세대로 구성된 초대형 단지다. 이는 일반적인 대단지의 규모를 훨씬 뛰어넘는 수치로, 하나의 작은 도시를 방불케 한다. 세대 구성을 .. 2024. 9. 11. [ChatGPT 컬럼] 용인 수지구 현대성우8차: 리모델링 연한 도래 아파트, 현명한 투자 타이밍인가? 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.리모델링 연한 도래 아파트, 현명한 투자 타이밍인가?경기도 용인 수지구 풍덕천동에 위치한 현대성우8차 아파트는 1999년에 건축되어 2024년 기준 26년차에 접어듭니다. 아파트는 주거 시장에서 매우 중요한 투자 자산으로, 그 가치는 여러 요인에 따라 변동됩니다. 특히 리모델링 가능 시기 도래는 해당 아파트의 가치를 크게 좌우하는 중요한 요소 중 하나입니다. 그렇다면, 리모델링 연한이 다가온 이 아파트는 지금이 매수 또는 매도 시점일까요? 이를 알아보기 위해 본격적으로 분석해 보겠습니다.1. 리모델링 연한과 그 의미리모델링 연한은 법적으로 아파트가 지어진 후 15년 이상 경과한 아파트가 대상이 됩니다. 최근 리모델링 시장은 재.. 2024. 9. 7. [ChatGPT 컬럼] 성복역롯데캐슬골드타운: 신축급 아파트의 투자 가치는? 본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.성복역롯데캐슬골드타운 아파트: 신축급 아파트의 투자 가치는?2019년 준공된 경기도 용인시 수지구 성복동의 성복역롯데캐슬골드타운 아파트는 신축급으로 불리는 6년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 2356세대로 구성되어 있으며, 수지구에서 가장 주목받는 주거지 중 하나로 자리 잡았습니다. 특히 최근 1년간 거래량은 142건으로, 이는 전체 세대수 대비 약 6.03%의 거래 회전율을 기록한 수치입니다. 이는 이전 1년간의 3.90%에 비해 약 54% 상승한 수치로, 경기도 및 수지구 내에서도 상위권에 해당하는 활발한 거래 흐름을 보여주고 있습니다. 이번 컬럼에서는 성복역롯데캐슬골드타운 아파트의 현황과 향후 전망을 분석하고, 투.. 2024. 9. 7. [ChatGPT 중개사브리핑] 서초그랑자이 (서울 서초구) 아래는 부동산 중개사가 고객에게 서초그랑자이 아파트를 브리핑하는 대본입니다. 이 대본은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.디아파트 중개사:안녕하세요, 고객님. 오늘은 서울 서초구에 위치한 서초그랑자이 아파트에 대해 설명드리겠습니다.먼저 서초그랑자이는 2021년에 준공된 신축급 아파트로, 총 1,446세대가 거주할 수 있는 대단지입니다. 서초구 내에서도 매우 인기 있는 단지로 평가되고 있습니다. 아파트가 위치한 서초동은 교통과 교육, 생활 인프라 모두 뛰어난 지역이죠. 아파트에 대한 기본적인 설명부터 가격 동향까지 차례대로 안내드리겠습니다.1. 입지와 교통서초그랑자이는 서울 서초구 서초동, 효령로 391에 위치해 있습니다. 지하철역과 가까워 교통 편의성이 매우 뛰어납니다... 2024. 9. 6. [GPT리포트(6)] 반포동 반포자이 (서울 서초구) 해당 아파트는 서울 서초구 반포동에 위치한 '반포자이' 아파트로, 총 3410세대, 44동으로 이루어져 있습니다. 최고층은 29층이며, 난방은 지역난방, 난방연료는 열병합 방식을 사용하고 있습니다. 건폐율은 13%, 용적율은 270%입니다. 사용승인일은 2009년 3월 13일이며, 건설사는 GS건설(주)입니다. 반포자이는 지하철사평역과 반포역 초역세권에 위치해있어 지하철로 이동하기 편리합니다. 또한, 단지 바로 앞에 버스정류장과 중앙버스정류장이 있으며, 고속 터미널 쪽에 다양한 버스가 있어 버스로 이동하기도 편리합니다. 주차시설은 총 6075대를 보유하고 있고, 가구당 주차대수는 1.78대입니다. 또한, 반포자이는 다양한 편의시설이 존재합니다. 단지 내외로 다양한 편의시설이 있으며, 교육 시설도 많습니다.. 2023. 6. 3. [실거래가 정보] 구해줘 홈즈 168회 in 서울 덕팀 최종선택 풍납동 전세 7.5억 서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 갑을 아파트입니다. 갑을 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 건축년도는 1996년이며 2022년 03월 15일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로 총 85세대로 이루어져 있습니다. 더 자세한 정보는 http://dapt.kr/apt/ArA146.html '풍납동 갑을'아파트 실거래가 분석,시세,예상가격(2022.03.15.Update) - 디아파트 서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 갑을 아파트입니다. 준공년도는 `1996년`이며 `2022년 03월 15일` 기준 `27년차`의 `리모델링 연한 도래` 아파트로 총 `NA세대`로 이루어져 있습니다. 최근 1년간 거 dapt.kr 성수동 (전세 .. 2022. 8. 7. [실거래가 정보] 구해줘 홈즈 167회 고양시 매도호가 10억 9천만 아파트는 경기도 고양일산동구 식사동에 위치한 위시티일산자이4단지 아파트입니다. 건축년도는 2010년이며 2022년 07월 27일 기준 13년차의 중간연차 아파트로 총 1288세대로 이루어져 있습니다. 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.01% 거래회전율을 보였습니다. 이전 1년(2020.07~2021.06) 회전율 5.12% 대비 ▼80% (-4.11pp) 감소한 수치입니다. 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 84.9%, 고양일산동구에서는 상위 60.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다. http://dapt.kr/apt/BcA012.html '식사동 위시티일산자이4단지'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.07.2.. 2022. 7. 31. [실거래가 정보] 구해줘 홈즈 160회 in 서울 남서부 & 용인 (6/12(일) 방송) 복팀 는 서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 관악산벽산타운5단지 아파트입니다. 관악산벽산타운5 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 건축년도는 2004년이며 2022년 05월 09일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로 총 2810세대로 이루어져 있습니다. 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 2.99% 거래회전율을 보였습니다. 이전 1년(2020.04~2021.03) 회전율 7.76% 대비 ▼61% (-4.77pp) 감소한 수치입니다. 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.2%, 금천구에서는 상위 4.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다. 더 자세한 정보는 http://dap.. 2022. 6. 12. 반응형 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
