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경기/부천

괴안동]남향 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.25 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 남향 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 10월 25일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 남향 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~70 ~45 ~50
2021 . . 39,500 . .
2020 . 30,500 27,800 . .
2019 23,533 . . . 17,100
2018 24,750 26,000 25,625 . .
2017 . . 23,500 . .
2016 . 28,000 24,600 . .
2015 . 26,250 21,700 . .
2013 21,000 . . . .
2012 . 25,100 20,500 . .
2011 19,250 24,200 . . .
2010 18,750 25,800 21,000 15,200 15,900
2009 . . 18,000 . .
2008 . 22,000 19,333 . .
2007 16,500 20,200 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.45 Min. :2007-12-11 Min. :15200
1st Qu.:59.49 1st Qu.:2010-05-20 1st Qu.:19250
Median :66.68 Median :2012-10-18 Median :22500
Mean :66.83 Mean :2013-12-05 Mean :22812
3rd Qu.:77.33 3rd Qu.:2018-02-27 3rd Qu.:25500
Max. :77.33 Max. :2021-09-28 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 15,200 2010-06-14 10
50 17,100 2019-07-27 10
60 24,750 2018-03-28 4
70 39,500 2021-09-28 4
80 31,000 2020-08-10 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남향 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Oct 25 21:45:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 남향 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 캐슬9(2019) / 경기도 부천시 부광로22번길 22 (괴안동,캐슬9 아파트)️
  2. 80m - 대현9차(1987) / 경기도 부천시 경인로498번길 61 (괴안동)️
  3. 127m - 청수이지빌(202동)(2007) / 경기도 부천시 부광로29번길 12 (괴안동,청수아파트)️
  4. 133m - 현대3차(1989) / 경기도 부천시 부광로22번길 43 (괴안동,역곡현대아파트3차)️
  5. 133m - 현대2차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 58 (괴안동,역곡현대아파트2차)️
  6. 145m - 현대6차(1989) / 경기도 부천시 부광로 15 (괴안동,역곡현대아파트6차)️
  7. 154m - 현대1차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 68 (괴안동,역곡현대아파트1차)️
  8. 160m - 현대5차(1989) / 경기도 부천시 부광로21번길 17 (괴안동,역곡현대아파트5차)️
  9. 163m - 청수이지빌(201동)(2007) / 경기도 부천시 경인로526번길 62 (괴안동,청수이지빌)️
  10. 169m - 청수1차(2006) / 경기도 부천시 부광로22번길 42 (괴안동,청수1차아파트)️
  11. 174m - 대현청실(1987)️
  12. 183m - 대현8차(1987)️
  13. 189m - 대성(1986)️
  14. 192m - 트윈파크(2004)️
  15. 200m - 현대7차(1989)️
  16. 207m - 조양휴캐슬(2018)️
  17. 211m - 광백드림빌(2016)️
  18. 214m - 연지프로빌(2008)️
  19. 219m - 대현부안(1986)️
  20. 236m - 순영지타워(2019)️
  21. 306m - 네오빌(2002)️
  22. 316m - 역곡하이뷰(2005)️
  23. 321m - 성우(1987)️
  24. 332m - 신일해피트리(2005)️
  25. 346m - 신일해피트리(2005)️
  26. 352m - 베르포레(2018)️
  27. 353m - 역곡두진(1998)️
  28. 360m - 복지(1986)️
  29. 372m - 초원(2001)️
  30. 377m - 아이원(2004)️
  31. 392m - 한양(2004)️
  32. 401m - 정다움(2005)️
  33. 402m - 태송팰리채(2008)️
  34. 413m - 아주(1995)️
  35. 433m - 글래드빌(2018)️
  36. 438m - DH벨트라움(161-3번지)(2017)
  37. 446m - 풍원(2005)️
  38. 452m - 드림앤하우스(2015)️
  39. 464m - DH벨트라움(161-24번지)(2017)️
  40. 472m - 모아(1986)️
  41. 479m - 한아름1차다동(1986)️
  42. 484m - 휴캐슬(2009)️
  43. 488m - 청암(91-1)C동(1987)️
  44. 495m - 미라클타워(2006)
  45. 498m - 대성(175-6)(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 남향 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-28(4층, 24,750만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 39,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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