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경기/부천

괴안동]대성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 대성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 01월 30일 기준 37년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴안 대성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~55
2021 14,583 .
2020 13,150 .
2019 11,767 16,800
2018 13,100 15,900
2017 11,422 15,500
2016 11,060 14,000
2015 9,700 .
2014 10,750 .
2011 11,000 .
2007 12,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.76 Min. :2007-07-09 Min. : 7000
1st Qu.:41.76 1st Qu.:2016-08-28 1st Qu.:11015
Median :41.76 Median :2017-09-12 Median :12300
Mean :43.09 Mean :2017-09-18 Mean :12553
3rd Qu.:41.76 3rd Qu.:2020-01-29 3rd Qu.:13675
Max. :54.36 Max. :2021-12-10 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 18,000 2021-11-19 5
55 16,800 2019-08-20 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 12:13:14 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 대성 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 대현부안(1986) / 경기도 부천시 경인로498번길 94 (괴안동)
  2. 153m - 트윈파크(2004) / 경기도 부천시 부광로36번길 37 (괴안동,트윈파크아파트)
  3. 162m - 현대1차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 68 (괴안동,역곡현대아파트1차)
  4. 170m - 대현9차(1987) / 경기도 부천시 경인로498번길 61 (괴안동)
  5. 189m - 남향(2007) / 경기도 부천시 부광로30번길 14 (괴안동,남향아파트)
  6. 198m - 청수이지빌(202동)(2007) / 경기도 부천시 부광로29번길 12 (괴안동,청수아파트)
  7. 204m - 현대2차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 58 (괴안동,역곡현대아파트2차)
  8. 217m - 청수이지빌(201동)(2007) / 경기도 부천시 경인로526번길 62 (괴안동,청수이지빌)
  9. 248m - 현대3차(1989) / 경기도 부천시 부광로22번길 43 (괴안동,역곡현대아파트3차)
  10. 259m - 캐슬9(2019) / 경기도 부천시 부광로22번길 22 (괴안동,캐슬9 아파트)
  11. 261m - 대현청실(1987)
  12. 306m - 현대5차(1989)
  13. 309m - 대현8차(1987)
  14. 318m - 현대6차(1989)
  15. 322m - 청수1차(2006)
  16. 334m - 신일해피트리(2005)
  17. 336m - 신일해피트리(2005)
  18. 340m - 드림앤하우스(2015)
  19. 361m - 현대7차(1989)
  20. 372m - 초원(2001)
  21. 374m - 성우(1987)
  22. 379m - 태송팰리채(2008)
  23. 396m - DH벨트라움(161-3번지)(2017)
  24. 397m - 조양휴캐슬(2018)
  25. 398m - 연지프로빌(2008)
  26. 398m - 광백드림빌(2016)
  27. 414m - 순영지타워(2019)
  28. 430m - DH벨트라움(161-24번지)(2017)
  29. 443m - 아주(1995)
  30. 470m - 네오빌(2002)
  31. 474m - 청암(91-1)C동(1987)
  32. 480m - 복지(1986)




요약 리포트

데이터 기반 대성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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