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경기/부천

괴안동]대현부안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 대현부안 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 11월 06일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 대현부안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 12,800 15,060
2020 . 11,700
2019 . 10,700
2018 . 11,475
2017 11,500 10,650
2016 10,500 10,600
2015 9,800 10,633
2014 10,500 .
2013 11,200 .
2012 . 12,300
2011 11,000 .
2010 10,500 13,950
2009 . 15,500
2008 16,750 17,200
2007 . 13,000
2006 9,000 10,138
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.40 Min. :2006-04-05 Min. : 7900
1st Qu.:44.40 1st Qu.:2009-06-27 1st Qu.:10500
Median :47.49 Median :2015-03-13 Median :11000
Mean :46.51 Mean :2014-06-28 Mean :12052
3rd Qu.:47.49 3rd Qu.:2019-03-19 3rd Qu.:13000
Max. :47.49 Max. :2021-10-23 Max. :17600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 17,200 2008-04-25 4
50 17,600 2021-09-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대현부안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 08:33:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 대현부안 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 트윈파크(2004) / 경기도 부천시 부광로36번길 37 (괴안동,트윈파크아파트)️
  2. 102m - 대성(1986) / 경기도 부천시 안곡로 117 (괴안동)️
  3. 107m - 현대1차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 68 (괴안동,역곡현대아파트1차)️
  4. 161m - 대현9차(1987) / 경기도 부천시 경인로498번길 61 (괴안동)️
  5. 163m - 현대2차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 58 (괴안동,역곡현대아파트2차)️
  6. 211m - 대현청실(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 45 (괴안동,대현아파트)️
  7. 216m - 현대3차(1989) / 경기도 부천시 부광로22번길 43 (괴안동,역곡현대아파트3차)️
  8. 219m - 남향(2007) / 경기도 부천시 부광로30번길 14 (괴안동,남향아파트)️
  9. 239m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-7 (괴안동,신일해피트리아파트)️
  10. 240m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-15 (괴안동)️
  11. 247m - 드림앤하우스(2015)️
  12. 268m - 캐슬9(2019)️
  13. 271m - 대현8차(1987)️
  14. 276m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  15. 299m - 청수1차(2006)️
  16. 302m - 청수이지빌(201동)(2007)️
  17. 351m - 아주(1995)️
  18. 363m - 현대6차(1989)️
  19. 366m - 현대5차(1989)️
  20. 373m - 청암(91-1)C동(1987)️
  21. 396m - 연지프로빌(2008)️
  22. 403m - 광백드림빌(2016)️
  23. 409m - 조양휴캐슬(2018)️
  24. 415m - 현대7차(1989)️
  25. 422m - 복지(1986)️
  26. 425m - 괴안동금광포란재(2006)️
  27. 455m - 순영지타워(2019)️
  28. 458m - 클레버(2005)️
  29. 459m - 베르포레(2018)️
  30. 467m - 성우(1987)️
  31. 473m - 초원(2001)️
  32. 481m - 태송팰리채(2008)️
  33. 483m - 정다움(2005)️
  34. 496m - 모아(1986)️
  35. 498m - DH벨트라움(161-3번지)(2017)



요약 리포트

데이터 기반 대현부안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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