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경기/부천

괴안동]청수1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 청수1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 20일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 청수1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~80 ~85
2021 . 33,500 34,733 38,850
2020 30,000 . 32,333 33,417
2019 . . 31,900 29,300
2018 24,300 25,300 26,850 28,433
2017 . . 27,800 25,540
2016 24,000 25,000 23,500 25,750
2015 . 21,000 23,500 25,112
2014 21,800 20,500 22,600 23,650
2013 21,450 . 21,583 25,175
2012 . . 20,875 22,975
2011 . . 21,750 24,000
2010 . . 24,000 26,300
2009 . . 24,560 .
2008 18,000 . 20,933 .
2007 18,100 20,000 20,213 19,975
2006 16,500 18,750 18,100 17,071
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.33 Min. :2006-04-03 Min. :16000
1st Qu.:78.89 1st Qu.:2008-01-22 1st Qu.:20000
Median :78.89 Median :2012-09-17 Median :23775
Mean :78.14 Mean :2013-01-05 Mean :23754
3rd Qu.:80.67 3rd Qu.:2016-06-11 3rd Qu.:25950
Max. :80.67 Max. :2021-10-25 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 30,000 2020-12-03 10
75 33,500 2021-07-16 9
80 36,200 2021-01-21 5
85 44,000 2021-10-25 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청수1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 05:40:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 청수1차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 대현8차(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 48 (괴안동)️
  2. 83m - 현대3차(1989) / 경기도 부천시 부광로22번길 43 (괴안동,역곡현대아파트3차)️
  3. 100m - 캐슬9(2019) / 경기도 부천시 부광로22번길 22 (괴안동,캐슬9 아파트)️
  4. 107m - 대현청실(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 45 (괴안동,대현아파트)️
  5. 114m - 연지프로빌(2008) / 경기도 부천시 부광로8번길 26 (괴안동,미성주상복합)️
  6. 132m - 광백드림빌(2016) / 경기도 부천시 부광로8번길 24 (괴안동)️
  7. 136m - 현대2차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 58 (괴안동,역곡현대아파트2차)️
  8. 151m - 대현9차(1987) / 경기도 부천시 경인로498번길 61 (괴안동)️
  9. 153m - 조양휴캐슬(2018) / 경기도 부천시 부광로8번길 16 (괴안동,조양휴캐슬)️
  10. 169m - 남향(2007) / 경기도 부천시 부광로30번길 14 (괴안동,남향아파트)️
  11. 184m - 베르포레(2018)️
  12. 192m - 현대1차(1989)️
  13. 196m - 복지(1986)️
  14. 222m - 현대6차(1989)️
  15. 230m - 역곡하이뷰(2005)️
  16. 232m - 정다움(2005)️
  17. 234m - 트윈파크(2004)️
  18. 242m - 아이원(2004)️
  19. 249m - 한양(2004)️
  20. 262m - 순영지타워(2019)️
  21. 270m - 신일해피트리(2005)️
  22. 271m - 현대5차(1989)️
  23. 277m - 현대7차(1989)️
  24. 290m - 신일해피트리(2005)️
  25. 290m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  26. 299m - 대현부안(1986)️
  27. 308m - 아주(1995)️
  28. 315m - 모아(1986)️
  29. 317m - 한아름1차다동(1986)️
  30. 322m - 대성(1986)️
  31. 325m - 청수이지빌(201동)(2007)️
  32. 350m - 네오빌(2002)️
  33. 363m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  34. 367m - 역곡두진(1998)️
  35. 374m - 남영프라자(2006)️
  36. 394m - 거산(1992)️
  37. 396m - 거산(1992)️
  38. 396m - 역곡푸르내(2020)️
  39. 401m - 일두(1983)️
  40. 404m - 미라클타워(2006)
  41. 408m - 휴캐슬(2009)️
  42. 411m - 청암(91-1)C동(1987)️
  43. 457m - 일두(1983)️
  44. 460m - 역곡5차e편한세상(2005)️
  45. 464m - 대진(1987)️
  46. 466m - 성우(1987)️
  47. 467m - 드림앤하우스(2015)️
  48. 468m - 일두(1983)️
  49. 471m - 괴안동금광포란재(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 청수1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-25(8층, 44,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 44,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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