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경기/부천

역곡동]일두 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.3억 (2022.02.22 Update)

by The APT 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 일두 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2022년 02월 22일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 315세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.98% 대비 ▼41% (-2.86pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 43.2%, 부천시에서는 상위 8.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 일두 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 315 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 일두
  • 사용승인일 1983년 08월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~55 ~60 ~65
2022 . . . 43,000 .
2021 29,986 36,500 . 36,250 40,500
2020 24,992 . 29,800 28,364 33,700
2019 20,013 23,250 20,500 24,767 24,900
2018 18,064 19,750 19,900 22,144 22,800
2017 16,691 . 20,000 20,707 21,633
2016 15,813 . 19,130 19,622 19,780
2015 15,041 17,500 17,700 19,083 19,350
2014 13,787 . 16,700 17,519 18,400
2013 14,086 . . 16,944 18,300
2012 15,150 . . 19,200 .
2011 16,175 . 17,800 18,682 19,650
2010 15,600 . . 17,500 22,000
2009 16,400 . 19,950 18,962 18,700
2008 13,553 . 20,450 17,960 20,000
2007 12,440 14,000 15,900 16,414 17,800
2006 9,957 11,900 12,500 13,663 14,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.36 Min. :2006-01-22 Min. : 7900
1st Qu.:42.36 1st Qu.:2008-09-28 1st Qu.:14944
Median :48.18 Median :2015-04-30 Median :17475
Mean :49.26 Mean :2014-01-26 Mean :18152
3rd Qu.:55.95 3rd Qu.:2018-03-02 3rd Qu.:20000
Max. :60.22 Max. :2022-02-19 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 31,100 2021-10-25 1
50 38,500 2021-10-20 5
55 29,800 2020-07-02 3
60 43,000 2022-02-19 5
65 40,800 2021-07-08 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일두 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:47:45 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 일두 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 역곡역e편한세상(2011) / 경기도 부천시 역곡로19번길 26 (역곡동,역곡역이편한세상)️
  2. 58m - 역곡5차e편한세상(2005) / 경기도 부천시 지봉로34번길 58 (역곡동,역곡2동 e-편한세상)️
  3. 74m - 일두(1983) / 경기도 부천시 역곡로13번길 43 (역곡동,일두맨션아파트)️
  4. 102m - 조은센스빌(52-19)(2003) / 경기도 부천시 지봉로70번길 24 (역곡동,조은센스빌)️
  5. 129m - 일두(1983) / 경기도 부천시 부일로725번길 18 (역곡동,일두맨션아파트)️
  6. 140m - 미라클타워(2006) / 경기도 부천시 역곡로13번길 17-1 (역곡동)
  7. 176m - 남영프라자(2006) / 경기도 부천시 부일로 702 (역곡동,남영아파트)️
  8. 187m - 휴캐슬(2009) / 경기도 부천시 역곡로13번길 17 (역곡동,휴캐슬)️
  9. 212m - 한양(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 128 (괴안동,한양아파트)️
  10. 215m - 아이원(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 132 (괴안동,아이원아파트)️
  11. 224m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  12. 273m - 역곡하이뷰(2005)️
  13. 281m - 성도베스트홈(2004)️
  14. 302m - 은성(1986)️
  15. 302m - 덕현해밀(2013)️
  16. 307m - 역곡2차한양수자인(2006)️
  17. 336m - 상진지오벨리(2008)️
  18. 339m - 베르포레(2018)️
  19. 342m - 보은포레스트(2019)️
  20. 367m - 정다움(2005)️
  21. 368m - 연지프로빌(2008)️
  22. 370m - 광백드림빌(2016)️
  23. 379m - 홈타미(2006)️
  24. 379m - 조양휴캐슬(2018)️
  25. 383m - 대영그린(2002)️
  26. 385m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  27. 385m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  28. 400m - 진성그린(101동)(2006)️
  29. 401m - 푸르뫼(2001)️
  30. 404m - 신일해피트리(2005)️
  31. 410m - 우남푸르미아(2005)️
  32. 413m - 역곡두진(1998)️
  33. 419m - 진성그린(102동)(2006)️
  34. 423m - 뉴월드(2002)️
  35. 423m - 복지(1986)️
  36. 430m - 디아이빌(2007)️
  37. 435m - 플로렌스(2020)️
  38. 437m - 순영지타워(2019)️
  39. 441m - 진성그린(103동)(2006)
  40. 451m - 대명앙뜨레빌(2010)️
  41. 455m - 한아름1차다동(1986)️
  42. 457m - 청수1차(2006)️
  43. 459m - 성진(1987)
  44. 460m - 진성그린(104동)(2007)️
  45. 460m - 우석WS(2016)️
  46. 461m - 보람(2005)️
  47. 469m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  48. 469m - 청도포그니에(2006)️
  49. 470m - 네오빌(2002)️
  50. 476m - 진성그린(105동)(2007)️
  51. 481m - 영신(2001)️
  52. 486m - 모아(1986)️
  53. 487m - 현진(1986)️
  54. 491m - 대현8차(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역곡동 일두 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
45㎡: 29,000만 원 50㎡: 38,500만 원 60㎡: 43,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-02-19(5층, 43,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 43,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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