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경기/부천

역곡동]역곡5차e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.4억 (2021.09.24 Update)

by The APT 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 역곡5차e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 24일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 150세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 9.33% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 10.67% 대비 ▼12% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 22.6%, 부천시에서는 상위 3.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡5차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 150 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼호
  • 사용승인일 2005년 07월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~100 ~110
2021 51,667 62,625 . .
2020 41,008 54,657 51,067 55,000
2019 36,860 43,300 . 49,500
2018 31,900 40,340 39,000 .
2017 31,383 36,950 . 40,050
2016 29,530 35,410 36,767 40,400
2015 26,336 33,320 34,750 34,600
2014 26,630 31,686 33,000 .
2013 23,700 30,290 33,000 .
2012 . 29,800 . .
2011 22,500 30,633 . .
2010 23,750 31,267 . .
2009 24,767 31,414 35,500 35,000
2008 22,429 30,340 . .
2007 17,283 25,900 27,500 .
2006 18,800 24,119 30,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.95 Min. :2006-01-16 Min. :16500
1st Qu.: 59.95 1st Qu.:2009-12-21 1st Qu.:27425
Median : 84.64 Median :2015-03-12 Median :32350
Mean : 78.35 Mean :2014-07-14 Mean :33934
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-04-08 3rd Qu.:38875
Max. :107.11 Max. :2021-09-08 Max. :67000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 55,500 2021-07-18 13
85 67,000 2021-07-19 3
100 53,000 2020-09-29 12
110 58,000 2020-08-22 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역곡5차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 07:24:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡5차e편한세상 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 일두(1983) / 경기도 부천시 부일로725번길 17 (역곡동,일두맨션아파트)️
  2. 58m - 조은센스빌(52-19)(2003) / 경기도 부천시 지봉로70번길 24 (역곡동,조은센스빌)️
  3. 96m - 역곡역e편한세상(2011) / 경기도 부천시 역곡로19번길 26 (역곡동,역곡역이편한세상)️
  4. 118m - 일두(1983) / 경기도 부천시 역곡로13번길 43 (역곡동,일두맨션아파트)️
  5. 135m - 남영프라자(2006) / 경기도 부천시 부일로 702 (역곡동,남영아파트)️
  6. 166m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007) / 경기도 부천시 부일로685번길 22 (역곡동,역곡3차 한양수자인아파트)️
  7. 187m - 일두(1983) / 경기도 부천시 부일로725번길 18 (역곡동,일두맨션아파트)️
  8. 192m - 미라클타워(2006) / 경기도 부천시 역곡로13번길 17-1 (역곡동)
  9. 211m - 한양(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 128 (괴안동,한양아파트)️
  10. 221m - 아이원(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 132 (괴안동,아이원아파트)️
  11. 240m - 휴캐슬(2009)️
  12. 244m - 은성(1986)️
  13. 274m - 역곡2차한양수자인(2006)️
  14. 299m - 역곡하이뷰(2005)️
  15. 306m - 상진지오벨리(2008)️
  16. 320m - 성도베스트홈(2004)️
  17. 322m - 홈타미(2006)️
  18. 323m - 베르포레(2018)
  19. 341m - 정다움(2005)️
  20. 344m - 진성그린(101동)(2006)
  21. 360m - 덕현해밀(2013)️
  22. 363m - 진성그린(102동)(2006)️
  23. 367m - 신일해피트리(2005)️
  24. 382m - 연지프로빌(2008)️
  25. 385m - 진성그린(103동)(2006)
  26. 387m - 광백드림빌(2016)
  27. 391m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  28. 394m - 보은포레스트(2019)️
  29. 401m - 조양휴캐슬(2018)️
  30. 401m - 복지(1986)️
  31. 403m - 진성그린(104동)(2007)️
  32. 404m - 보람(2005)️
  33. 407m - 우석WS(2016)️
  34. 408m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  35. 411m - 대명앙뜨레빌(2010)️
  36. 415m - 대영그린(2002)️
  37. 419m - 한아름1차다동(1986)️
  38. 419m - 진성그린(105동)(2007)️
  39. 429m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  40. 437m - 푸르뫼(2001)️
  41. 452m - 모아(1986)️
  42. 452m - 디아이빌(2007)️
  43. 459m - 역곡두진(1998)️
  44. 460m - 청수1차(2006)️
  45. 466m - 우남푸르미아(2005)️
  46. 471m - 순영지타워(2019)️
  47. 473m - 뉴월드(2002)️
  48. 480m - 플로렌스(2020)️
  49. 490m - 대현8차(1987)️
  50. 498m - 거산(1992)️
  51. 498m - 역곡푸르내(2020)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역곡동 역곡5차e편한세상 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 52,750만 원 85㎡: 64,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-18(13층, 55,500만 원),
    30평형대는 2021-07-19(3층, 67,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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