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경기/부천

괴안동]대현9차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 대현9차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 11월 17일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 대현9차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~75
2021 23,400 25,000
2020 14,933 .
2019 13,167 19,000
2018 12,450 .
2017 13,433 .
2016 12,267 .
2015 12,050 .
2014 11,150 16,000
2013 10,900 17,000
2012 10,900 .
2011 12,000 .
2010 16,000 .
2009 16,850 .
2007 12,400 .
2006 10,025 18,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.03 Min. :2006-02-14 Min. : 8800
1st Qu.:48.75 1st Qu.:2010-08-21 1st Qu.:11725
Median :48.75 Median :2016-01-23 Median :13200
Mean :51.20 Mean :2015-02-01 Mean :13885
3rd Qu.:48.75 3rd Qu.:2019-11-04 3rd Qu.:15475
Max. :71.37 Max. :2021-11-13 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 24,000 2021-11-13 5
75 25,000 2021-04-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대현9차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 06:19:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 대현9차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 현대2차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 58 (괴안동,역곡현대아파트2차)️
  2. 76m - 현대1차(1989) / 경기도 부천시 경인로498번길 68 (괴안동,역곡현대아파트1차)️
  3. 80m - 남향(2007) / 경기도 부천시 부광로30번길 14 (괴안동,남향아파트)️
  4. 81m - 현대3차(1989) / 경기도 부천시 부광로22번길 43 (괴안동,역곡현대아파트3차)️
  5. 106m - 캐슬9(2019) / 경기도 부천시 부광로22번길 22 (괴안동,캐슬9 아파트)️
  6. 109m - 대현청실(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 45 (괴안동,대현아파트)️
  7. 118m - 트윈파크(2004) / 경기도 부천시 부광로36번길 37 (괴안동,트윈파크아파트)️
  8. 142m - 대현8차(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 48 (괴안동)️
  9. 151m - 청수1차(2006) / 경기도 부천시 부광로22번길 42 (괴안동,청수1차아파트)️
  10. 161m - 대현부안(1986) / 경기도 부천시 경인로498번길 94 (괴안동)️
  11. 170m - 대성(1986)️
  12. 195m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  13. 220m - 현대6차(1989)️
  14. 230m - 청수이지빌(201동)(2007)️
  15. 236m - 연지프로빌(2008)️
  16. 240m - 현대5차(1989)️
  17. 242m - 광백드림빌(2016)️
  18. 247m - 조양휴캐슬(2018)️
  19. 254m - 신일해피트리(2005)️
  20. 266m - 신일해피트리(2005)️
  21. 277m - 현대7차(1989)️
  22. 303m - 순영지타워(2019)️
  23. 319m - 복지(1986)️
  24. 330m - 베르포레(2018)️
  25. 340m - 아주(1995)️
  26. 350m - 역곡하이뷰(2005)️
  27. 370m - 정다움(2005)️
  28. 378m - 드림앤하우스(2015)️
  29. 380m - 네오빌(2002)️
  30. 388m - 아이원(2004)️
  31. 395m - 성우(1987)️
  32. 398m - 한양(2004)️
  33. 410m - 청암(91-1)C동(1987)️
  34. 421m - 역곡두진(1998)️
  35. 421m - 모아(1986)️
  36. 433m - 한아름1차다동(1986)️
  37. 436m - 초원(2001)️
  38. 461m - 태송팰리채(2008)️
  39. 470m - 괴안동금광포란재(2006)️
  40. 478m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  41. 489m - 거산(1992)️
  42. 492m - DH벨트라움(161-3번지)(2017)️
  43. 496m - 거산(1992)️
  44. 496m - 역곡푸르내(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 대현9차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 24,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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