데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 고강동에 위치한 부강1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2021년 11월 17일기준35년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고강 부강1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천시 원종로 118 (고강동,부강아파트)
- 번지형 주소 경기도 부천시 고강동 304-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2021 | 18,825 |
| 2020 | 14,833 |
| 2019 | 14,122 |
| 2018 | 14,250 |
| 2017 | 14,725 |
| 2016 | 12,825 |
| 2015 | 12,894 |
| 2014 | 12,000 |
| 2013 | 12,075 |
| 2012 | 12,550 |
| 2011 | 14,420 |
| 2010 | 13,167 |
| 2009 | 14,833 |
| 2008 | 12,625 |
| 2007 | 10,867 |
| 2006 | 8,331 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.80 | Min. :2006-03-11 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:46.80 | 1st Qu.:2008-08-07 | 1st Qu.:11775 | |
| Median :49.08 | Median :2015-03-12 | Median :13450 | |
| Mean :48.31 | Mean :2013-11-03 | Mean :12949 | |
| 3rd Qu.:49.08 | 3rd Qu.:2018-05-31 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :49.08 | Max. :2021-11-06 | Max. :21800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 21,800 | 2021-11-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부강1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고강 부강1차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 38m - 부강2차(1988) / 경기도 부천시 성지로42번길 27 (고강동,부강아파트)️
- 65m - 서전(2004) / 경기도 부천시 원종로 115 (고강동,서전아파트)
- 97m - 동광모닝스카이2차(2007) / 경기도 부천시 원종로107번길 14-12 (고강동,동광모닝스카이아파트2차)️
- 127m - 동광모닝스카이1차(2007) / 경기도 부천시 원종로107번길 14-11 (고강동,동광모닝스카이아파트1차)️
- 167m - 한울(2017) / 경기도 부천시 성지로 43 (원종동,한울아파트)️
- 175m - 해오름(344-30)(2007) / 경기도 부천시 원종로94번길 15 (원종동,해오름아파트)️
- 178m - 경인(1988) / 경기도 부천시 성지로 65 (원종동,경인아파트)️
- 235m - 태진(1993) / 경기도 부천시 원종로93번길 15 (원종동,태진아파트)️
- 246m - 건우(1986) / 경기도 부천시 역곡로455번길 60 (고강동,건우아파트)️
- 249m - 르네상스3차(2004) / 경기도 부천시 원종로 87 (원종동,르네상스아파트3차)️
- 282m - 삼두(1986)️
- 288m - 당진정우(1989)️
- 291m - J.H라피네(2019)
- 298m - 하림골든뷰아파트(2020)
- 315m - 청담힐스(2015)️
- 340m - 오화(1989)️
- 344m - 로얄(1990)️
- 352m - 공간블리체B동(2017)️
- 357m - 서원(1986)️
- 363m - 블리체(2018)️
- 369m - 해윰(2020)️
- 373m - 부촌2차(1988)️
- 377m - 공간블리체A동(2017)️
- 380m - 계남랑데뷰(2017)️
- 385m - 동제이지안2차(2005)️
- 398m - 대진(1991)️
- 408m - 서림(A,B동)(1983)️
- 411m - 엘리하임(2020)️
- 411m - 청광플러스원(2010)️
- 412m - 대창스페이스(2016)️
- 421m - 부촌1차(1988)️
- 427m - 아이원팰리스2(2016)️
- 433m - 한울(2018)️
- 440m - 대성B(2001)️
- 452m - 아이원팰리스(2015)️
- 453m - 다우로얄팰리스(2007)
- 453m - 삼원(1988)️
- 457m - 대성A(2001)️
- 473m - 천경(372-2)(1988)️
- 487m - 동화(1986)️
- 490m - 덕수훼미리타운(2001)️
- 494m - 동제이지안(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
부강1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 21,800만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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