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경기/부천

괴안동]초원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.18 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 초원 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 03월 18일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 초원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~70 ~75 ~85
2021 . . . . 29,500
2020 . . 25,500 21,500 .
2018 . . . 20,367 .
2016 . . . 20,500 .
2015 14,667 . 18,250 18,950 22,000
2014 . . 18,200 18,100 19,000
2013 . . 19,000 18,000 .
2012 13,400 . . . 19,500
2009 . . . 19,800 .
2007 13,000 . . 15,500 15,700
2006 10,300 10,050 13,000 12,800 14,262
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.81 Min. :2006-05-12 Min. : 8900
1st Qu.:69.72 1st Qu.:2006-10-05 1st Qu.:13625
Median :71.10 Median :2013-08-15 Median :17200
Mean :69.77 Mean :2012-04-21 Mean :16887
3rd Qu.:71.10 3rd Qu.:2015-08-06 3rd Qu.:19650
Max. :80.34 Max. :2021-03-10 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,000 2015-08-13 6
60 10,050 2006-09-01 6
70 25,500 2020-11-13 5
75 21,500 2020-04-23 4
85 29,500 2021-03-10 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 초원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 18 07:26:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 초원 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 태송팰리채(2008) / 경기도 부천시 부광로41번길 64 (괴안동,태송팰리채아파트)️
  2. 99m - DH벨트라움(161-3번지)(2017) / 경기도 부천시 안곡로 156 (괴안동)
  3. 104m - 성우(1987) / 경기도 부천시 안곡로149번길 30 (괴안동,성우아파트)️
  4. 106m - DH벨트라움(161-24번지)(2017) / 경기도 부천시 안곡로 158 (괴안동,DH벨트라움)️
  5. 185m - 삼풍(2003) / 경기도 부천시 경인로536번길 85 (괴안동,삼풍아파트)️
  6. 209m - 청수이지빌(201동)(2007) / 경기도 부천시 경인로526번길 62 (괴안동,청수이지빌)️
  7. 222m - 풍원(2005) / 경기도 부천시 경인로548번길 35 (괴안동,풍원아파트)️
  8. 222m - 보강에버그린B동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 178-1 (괴안동,보강에버그린아파트)
  9. 227m - 리라5동(1982) / 경기도 부천시 경인로562번길 40 (괴안동,리라아파트)️
  10. 234m - 보강에버그린A동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 180 (괴안동,보강에버그린아파트)
  11. 245m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  12. 278m - 대성(175-6)(1988)️
  13. 285m - 현대5차(1989)️
  14. 300m - 디에이치벨트라움102동(2018)️
  15. 316m - 항동중흥S클래스베르데카운티(2019)️
  16. 324m - 현대7차(1989)️
  17. 325m - 현대홈타운스위트(2004)️
  18. 343m - 현대6차(1989)️
  19. 347m - 글래드빌(2018)
  20. 354m - 한아름5차(1988)️
  21. 372m - 대성(1986)️
  22. 372m - 남향(2007)️
  23. 376m - 네오빌(2002)️
  24. 379m - 유한오크팰리스(2011)️
  25. 396m - 신호(1995)️
  26. 397m - 순영지타워(2019)️
  27. 431m - 캐슬9(2019)️
  28. 436m - 대현9차(1987)️
  29. 445m - 역곡두진(1998)️
  30. 449m - 하버라인2단지(2019)️
  31. 455m - 동보수목원(16-36)(2009)️
  32. 470m - 동보수목원(2007)️
  33. 473m - 대현부안(1986)️
  34. 485m - 조양휴캐슬(2018)
  35. 487m - 현대1차(1989)️
  36. 494m - 현대2차(1989)️
  37. 497m - 동보수목원(16-18)(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 초원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2006-09-01(6층, 10,050만 원),
    30평형대는 2021-03-10(3층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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