데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 조성하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2021년 12월 15일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총163세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.36% 대비 ▼50% (-3.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.36% 대비 ▼50% (-3.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수안 조성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 163 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 조성건설
- 사용승인일 1998년 05월 13일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 26,320 | 35,500 |
| 2020 | 22,150 | 26,938 |
| 2019 | 21,900 | 26,100 |
| 2018 | 20,967 | 22,000 |
| 2017 | 24,800 | 28,925 |
| 2016 | 22,492 | 25,440 |
| 2015 | 19,800 | 23,920 |
| 2014 | 16,633 | 22,125 |
| 2013 | 16,833 | 21,480 |
| 2012 | 16,409 | 21,760 |
| 2011 | 15,688 | 20,883 |
| 2010 | 12,867 | 15,025 |
| 2009 | 9,870 | 13,323 |
| 2008 | 9,000 | 12,344 |
| 2007 | 9,283 | 10,175 |
| 2006 | 9,158 | 12,188 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.80 | Min. :2006-01-20 | Min. : 8250 | |
| 1st Qu.:59.80 | 1st Qu.:2009-02-24 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :84.79 | Median :2012-04-20 | Median :16800 | |
| Mean :72.38 | Mean :2012-10-11 | Mean :17355 | |
| 3rd Qu.:84.79 | 3rd Qu.:2016-03-22 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :84.79 | Max. :2021-12-01 | Max. :35500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 30,500 | 2021-12-01 | 15 |
| 85 | 35,500 | 2021-07-10 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 조성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수안 조성하이츠 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 43m - 대토(1976) / 부산광역시 동래구 온천천로 275 (수안동)️
- 65m - 영화맨션(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57-3 (수안동,영화아파트)️
- 90m - 세영맨션(1982) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57 (수안동,세영아파트)
- 99m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 33 (수안동,새한센시빌)️
- 121m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 37 (수안동,새한센시빌)️
- 123m - 수안동하나로4차(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 39 (수안동,수안동하나로아파트 4차)️
- 145m - 프랜즈원룸(2005) / 부산광역시 동래구 온천천로 255 (수안동,프랜즈빌)️
- 157m - 일동미라주리버(2014) / 부산광역시 연제구 세병로 74 (거제동)️
- 161m - 벽산이-메타폴리스(2005) / 부산광역시 연제구 온천천공원길 4 (거제동,벽산e-메타폴리스 상가)️
- 168m - 수안동신맨션(1984) / 부산광역시 동래구 수안로 37 (수안동)️
- 171m - 삼경맨션(1982)️
- 193m - 럭스빌2(2015)
- 205m - 무궁화(1979)️
- 208m - 청마마이우스(2003)️
- 260m - 대호(1996)️
- 260m - 수안(1976)️
- 271m - 새동래3(1981)️
- 271m - 새장미(1982)
- 280m - 한양(1985)️
- 287m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
- 290m - 온천천쌍용예가(2006)️
- 305m - 반도보라(1984)️
- 326m - 우신(1979)️
- 328m - 대진(1978)️
- 344m - 승웅아트빌B동(2003)️
- 345m - 장미3(1983)️
- 346m - 장미(1979)️
- 356m - 승웅아트빌A동(2004)️
- 358m - 형제맨션(1984)️
- 384m - 경보이리스힐(2012)️
- 386m - 거제동롯데캐슬(2001)️
- 389m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)️
- 398m - 태경썬싸인(1995)️
- 404m - 삼부(1979)️
- 404m - 금광타워빌(2004)️
- 413m - 거제동2차월드메르디앙(2007)️
- 433m - 덕성아트빌라(2000)
- 445m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)️
- 449m - 새동래1(가~라동)(1979)️
- 459m - 삼진리버뷰A동(1979)️
- 460m - 우성로얄(1978)
- 461m - 부일산호맨션(1983)️
- 482m - 동일센트럴(2011)️
- 486m - 성완세띠앙(2005)️
- 486m - 새동래2마동(1980)️
- 489m - 거제동월드메르디앙(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수안동 조성하이츠 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-12-01(15층, 30,500만 원),
30평형대는 2021-07-10(13층, 35,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 30,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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