데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 우신 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2020년 12월 18일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수안 우신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 수안로 20 (수안동)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 수안동 39-27 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 |
|---|---|
| 2020 | 30,000 |
| 2015 | 16,750 |
| 2014 | 12,550 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.03 | Min. :2014-10-20 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:76.03 | 1st Qu.:2014-11-06 | 1st Qu.:13825 | |
| Median :76.03 | Median :2015-02-28 | Median :15925 | |
| Mean :76.03 | Mean :2016-07-01 | Mean :17962 | |
| 3rd Qu.:76.03 | 3rd Qu.:2016-10-23 | 3rd Qu.:20062 | |
| Max. :76.03 | Max. :2020-11-14 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 30,000 | 2020-11-14 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수안 우신 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 장미3(1983) / 부산광역시 동래구 수안로 14 (수안동,장미 3차아파트)️
- 69m - 새동래3(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로285번길 28 (수안동,새동래3차아파트)️
- 78m - 금광타워빌(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로337번길 47 (수안동,금광 타워빌)️
- 136m - 형제맨션(1984) / 부산광역시 동래구 온천천로 307 (수안동)️
- 152m - 승웅아트빌B동(2003) / 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 21 (수안동,승웅아트빌)️
- 171m - 승웅아트빌A동(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 22 (수안동,승웅아트빌)
- 192m - 수안동신맨션(1984) / 부산광역시 동래구 수안로 37 (수안동)️
- 221m - 삼경맨션(1982) / 부산광역시 동래구 수안로 39 (수안동,삼경아파트)️
- 249m - 세영맨션(1982) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57 (수안동,세영아파트)
- 265m - 영화맨션(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57-3 (수안동,영화아파트)️
- 285m - 대토(1976)️
- 289m - 반도보라(1984)️
- 302m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)️
- 306m - 대호(1996)️
- 307m - 부산동래꿈에그린(2019)️
- 318m - 산호(1462-3)(1981)️
- 326m - 조성하이츠(1998)️
- 339m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)️
- 345m - 동래화신타운(1995)️
- 349m - 한일유앤아이(2007)️
- 389m - 수안동하나로4차(2002)️
- 396m - 대신탑스빌(2003)
- 399m - 동래화신타운(1995)️
- 400m - 새한센시빌(2004)️
- 401m - 일동미라주리버(2014)️
- 406m - 새한센시빌(2004)️
- 406m - 덕성아트빌라(2000)
- 406m - 경동(1983)️
- 412m - 제일맨션(1995)️
- 414m - 온천천경동리인타워(2019)️
- 420m - 럭스빌2(2015)
- 422m - 동일센트럴(2011)️
- 428m - 온천천쌍용예가(2006)️
- 430m - 한신2(1984)️
- 430m - 대신리치플러스(2008)️
- 450m - 우성(1997)️
- 453m - 거제동롯데캐슬(2001)️
- 458m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
- 460m - 프랜즈원룸(2005)️
- 473m - 에스더(2016)
- 477m - 광림(1984)️
- 482m - 동서허브H(2017)️
- 497m - 한신1(1983)️
요약 리포트
데이터 기반
우신 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 30,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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