데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 삼부 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2021년 05월 25일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수안 삼부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 78 (수안동)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 수안동 7-9 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 |
|---|---|
| 2021 | 41,000 |
| 2020 | 38,333 |
| 2019 | 26,400 |
| 2017 | 26,700 |
| 2016 | 26,200 |
| 2015 | 20,550 |
| 2014 | 17,000 |
| 2012 | 16,000 |
| 2011 | 15,533 |
| 2010 | 13,850 |
| 2009 | 13,800 |
| 2008 | 12,750 |
| 2006 | 11,825 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.36 | Min. :2006-05-19 | Min. :11650 | |
| 1st Qu.:65.36 | 1st Qu.:2010-08-25 | 1st Qu.:14188 | |
| Median :65.36 | Median :2014-05-11 | Median :17700 | |
| Mean :65.36 | Mean :2014-07-26 | Mean :22142 | |
| 3rd Qu.:65.36 | 3rd Qu.:2019-06-03 | 3rd Qu.:27025 | |
| Max. :65.36 | Max. :2021-05-17 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 55,000 | 2020-11-11 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수안 삼부 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 삼진리버뷰A동(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로 221 (수안동)️
- 71m - 장미(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77 (수안동,장미아파트)️
- 89m - 부일산호맨션(1983) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 57 (수안동,산호아파트)️
- 104m - 새동래1(가~라동)(1979) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 31 (수안동)️
- 144m - 새장미(1982) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 38 (수안동,새장미아파트)
- 144m - 태경썬싸인(1995) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 30 (거제동,태경썬-싸인 아파트)️
- 145m - 수안(1976) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 31 (수안동,수안아파트)️
- 174m - 대진(1978) / 부산광역시 동래구 충렬대로218번길 54 (수안동)️
- 179m - 새동래2마동(1980) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37 (수안동)️
- 198m - 무궁화(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로253번길 9 (수안동)️
- 199m - 금양해바라기1(1979)️
- 250m - 한양(1985)️
- 260m - 프랜즈원룸(2005)️
- 265m - 경보이리스힐(2012)️
- 277m - 한진(1996)️
- 287m - 럭스빌2(2015)
- 295m - 새한센시빌(2004)️
- 307m - 새한센시빌(2004)️
- 309m - 수안동하나로4차(2002)️
- 340m - 우성로얄(1978)
- 355m - 클래스원(2017)
- 380m - 청마마이우스(2003)️
- 397m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
- 399m - 이삭빌(2003)
- 404m - 조성하이츠(1998)️
- 406m - 엘리유리안(2006)️
- 416m - 국제(1993)
- 422m - 신사직(1976)️
- 427m - 성완세띠앙(2005)️
- 429m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
- 444m - 영화맨션(1981)️
- 444m - 락우아트빌(2002)
- 446m - 명륜동위너비타(2004)️
- 447m - 대토(1976)️
- 452m - 금림필2차(2003)️
- 454m - 세영맨션(1982)
- 461m - 금림필3차(2004)
- 462m - 건원안단테(2004)️
- 471m - 하나로2차(2001)️
- 474m - 명륜소도베르크(2018)️
- 474m - 일동미라주리버(2014)️
- 481m - 삼경맨션(1982)️
- 485m - 화승빌라(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
삼부 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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