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광역시/부산

수안동]새동래1(가~라동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 새동래1(가~라동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 11월 18일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안 새동래1(가~라동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~80 ~85
2021 51,750 58,967 70,100 .
2020 33,669 36,000 44,367 46,391
2019 24,467 29,614 36,600 37,800
2018 25,417 30,700 35,000 38,867
2017 25,900 30,650 37,100 36,033
2016 21,119 25,164 29,500 34,070
2015 19,062 22,900 29,725 28,771
2014 16,675 19,638 22,600 24,041
2013 15,000 17,106 21,933 23,260
2012 14,767 18,100 20,400 21,333
2011 14,150 17,835 21,300 22,661
2010 12,802 14,945 17,350 18,100
2009 10,880 13,529 15,350 17,308
2008 10,570 13,385 16,088 17,033
2007 10,450 12,579 15,550 17,700
2006 10,088 13,400 16,000 17,115
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.76 Min. :2006-01-27 Min. : 9000
1st Qu.:53.76 1st Qu.:2009-12-11 1st Qu.:15800
Median :64.16 Median :2014-02-13 Median :20700
Mean :67.92 Mean :2014-01-10 Mean :23619
3rd Qu.:77.76 3rd Qu.:2017-08-09 3rd Qu.:28775
Max. :84.96 Max. :2021-10-26 Max. :70200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 53,000 2021-08-12 3
65 63,000 2021-07-24 8
80 70,200 2021-01-13 9
85 67,500 2020-11-15 8
67,500 2020-11-15 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새동래1(가~라동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 05:13:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 새동래1(가~라동) 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 부일산호맨션(1983) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 57 (수안동,산호아파트)️
  2. 74m - 새동래2마동(1980) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37 (수안동)️
  3. 104m - 삼진리버뷰A동(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로 221 (수안동)️
  4. 104m - 삼부(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 78 (수안동)️
  5. 110m - 장미(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77 (수안동,장미아파트)️
  6. 145m - 대진(1978) / 부산광역시 동래구 충렬대로218번길 54 (수안동)️
  7. 161m - 금양해바라기1(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 14 (수안동,해바라기아파트)️
  8. 178m - 새장미(1982) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 38 (수안동,새장미아파트)
  9. 194m - 수안(1976) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 31 (수안동,수안아파트)️
  10. 201m - 경보이리스힐(2012) / 부산광역시 동래구 명륜로 69 (수안동,경보 이리스힐)️
  11. 225m - 한진(1996)️
  12. 248m - 태경썬싸인(1995)️
  13. 253m - 무궁화(1979)️
  14. 285m - 클래스원(2017)
  15. 293m - 럭스빌2(2015)
  16. 302m - 엘리유리안(2006)️
  17. 316m - 프랜즈원룸(2005)️
  18. 330m - 새한센시빌(2004)️
  19. 337m - 수안동하나로4차(2002)️
  20. 343m - 락우아트빌(2002)
  21. 344m - 명륜동위너비타(2004)️
  22. 346m - 한양(1985)️
  23. 349m - 새한센시빌(2004)️
  24. 350m - 성완세띠앙(2005)️
  25. 356m - 이삭빌(2003)️
  26. 361m - 건원안단테(2004)️
  27. 370m - 하나로2차(2001)️
  28. 374m - 명륜소도베르크(2018)️
  29. 385m - 화승빌라(2001)️
  30. 401m - 금림필2차(2003)️
  31. 406m - 금림필3차(2004)️
  32. 445m - 우성로얄(1978)
  33. 449m - 조성하이츠(1998)️
  34. 465m - 청마마이우스(2003)️
  35. 473m - 신사직(1976)️
  36. 474m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  37. 477m - 영화맨션(1981)️
  38. 482m - 세영맨션(1982)
  39. 489m - 대토(1976)️
  40. 491m - 반도보라(1984)️
  41. 491m - 삼경맨션(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 새동래1(가~라동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-15, 2020-11-15(8, 8층, 67,500, 67,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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