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광역시/부산

수안동]대진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 대진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2021년 10월 06일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안 대진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80
2021 46,650 53,150 70,000
2020 27,425 40,467 34,000
2019 22,500 25,950 30,000
2018 . 28,367 .
2017 24,167 25,500 .
2016 19,333 22,650 24,500
2015 18,925 20,250 23,100
2014 16,250 17,700 .
2013 13,700 15,920 .
2012 . 15,167 .
2011 14,750 16,083 14,000
2010 . 14,475 .
2009 11,550 12,362 15,000
2008 11,350 13,100 14,600
2007 10,400 12,618 .
2006 12,000 14,150 13,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.54 Min. :2006-02-17 Min. :10000
1st Qu.:58.55 1st Qu.:2010-07-24 1st Qu.:14100
Median :69.52 Median :2014-10-11 Median :18425
Mean :67.45 Mean :2014-05-27 Mean :22062
3rd Qu.:69.52 3rd Qu.:2017-11-07 3rd Qu.:25550
Max. :76.69 Max. :2021-09-20 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 53,300 2021-07-16 4
70 61,800 2021-08-14 4
61,800 2021-09-02 4
80 70,000 2021-08-14 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 10:28:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 대진 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 새장미(1982) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 38 (수안동,새장미아파트)
  2. 104m - 경보이리스힐(2012) / 부산광역시 동래구 명륜로 69 (수안동,경보 이리스힐)️
  3. 109m - 장미(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77 (수안동,장미아파트)️
  4. 123m - 수안(1976) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 31 (수안동,수안아파트)️
  5. 145m - 새동래1(가~라동)(1979) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 31 (수안동)️
  6. 152m - 럭스빌2(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 10 (수안동,럭스빌2)
  7. 160m - 새동래2마동(1980) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37 (수안동)️
  8. 167m - 무궁화(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로253번길 9 (수안동)️
  9. 169m - 부일산호맨션(1983) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 57 (수안동,산호아파트)️
  10. 174m - 삼부(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 78 (수안동)️
  11. 207m - 새한센시빌(2004)️
  12. 207m - 수안동하나로4차(2002)️
  13. 214m - 삼진리버뷰A동(1979)️
  14. 219m - 프랜즈원룸(2005)️
  15. 232m - 새한센시빌(2004)️
  16. 268m - 성완세띠앙(2005)️
  17. 289m - 태경썬싸인(1995)️
  18. 306m - 금양해바라기1(1979)️
  19. 319m - 한양(1985)️
  20. 328m - 조성하이츠(1998)️
  21. 345m - 영화맨션(1981)️
  22. 347m - 세영맨션(1982)
  23. 348m - 삼경맨션(1982)️
  24. 348m - 반도보라(1984)️
  25. 353m - 엘리유리안(2006)️
  26. 364m - 하나로2차(2001)️
  27. 365m - 대토(1976)️
  28. 367m - 한진(1996)️
  29. 371m - 화승빌라(2001)️
  30. 378m - 수안동신맨션(1984)️
  31. 382m - 덕성아트빌라(2000)
  32. 393m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  33. 399m - 청마마이우스(2003)️
  34. 407m - 명륜동위너비타(2004)️
  35. 414m - 락우아트빌(2002)
  36. 418m - 클래스원(2017)
  37. 433m - 건원안단테(2004)️
  38. 435m - 동일센트럴(2011)️
  39. 449m - 일동미라주리버(2014)️
  40. 450m - 명륜소도베르크(2018)️
  41. 469m - 우성로얄(1978)
  42. 470m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
  43. 473m - 대신리치플러스(2008)️
  44. 474m - 동서허브H(2017)️
  45. 479m - 동래하이츠빌라(2001)
  46. 481m - 부일스톤캐슬(2017)️
  47. 483m - 수안동미소지음(2015)️
  48. 495m - 승웅아트빌A동(2004)️
  49. 496m - 승웅아트빌B동(2003)️
  50. 499m - 이삭빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 대진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-16(4층, 53,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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