데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 수안동하나로4차 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 10월 25일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수안동하나로4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 23,000 | . |
| 2020 | 21,767 | . |
| 2017 | . | 28,000 |
| 2014 | 20,262 | 17,700 |
| 2013 | 17,800 | . |
| 2012 | 17,000 | . |
| 2011 | 15,767 | 16,600 |
| 2010 | 13,700 | . |
| 2009 | 11,600 | . |
| 2008 | 10,450 | . |
| 2007 | 9,250 | . |
| 2006 | 10,200 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.77 | Min. :2006-10-17 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:84.71 | 1st Qu.:2009-02-14 | 1st Qu.:11825 | |
| Median :84.71 | Median :2012-03-09 | Median :17350 | |
| Mean :83.32 | Mean :2013-02-11 | Mean :16619 | |
| 3rd Qu.:84.83 | 3rd Qu.:2014-12-17 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :84.83 | Max. :2021-10-13 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 28,000 | 2017-11-09 | 11 |
| 85 | 23,000 | 2021-10-13 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수안동하나로4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수안동하나로4차 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 24m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 37 (수안동,새한센시빌)️
- 46m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 33 (수안동,새한센시빌)️
- 72m - 럭스빌2(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 10 (수안동,럭스빌2)
- 96m - 프랜즈원룸(2005) / 부산광역시 동래구 온천천로 255 (수안동,프랜즈빌)️
- 123m - 조성하이츠(1998) / 부산광역시 동래구 온천천로 273 (수안동,수안조성하이츠)️
- 124m - 무궁화(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로253번길 9 (수안동)️
- 140m - 영화맨션(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57-3 (수안동,영화아파트)️
- 146m - 세영맨션(1982) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57 (수안동,세영아파트)
- 157m - 대토(1976) / 부산광역시 동래구 온천천로 275 (수안동)️
- 164m - 수안(1976) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 31 (수안동,수안아파트)️
- 166m - 새장미(1982)
- 178m - 삼경맨션(1982)️
- 198m - 수안동신맨션(1984)️
- 207m - 대진(1978)️
- 234m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
- 244m - 장미(1979)️
- 260m - 반도보라(1984)️
- 261m - 경보이리스힐(2012)️
- 264m - 청마마이우스(2003)️
- 265m - 일동미라주리버(2014)️
- 268m - 한양(1985)️
- 309m - 삼부(1979)️
- 337m - 새동래1(가~라동)(1979)️
- 342m - 태경썬싸인(1995)️
- 346m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
- 350m - 새동래3(1981)️
- 352m - 부일산호맨션(1983)️
- 357m - 승웅아트빌B동(2003)️
- 363m - 승웅아트빌A동(2004)️
- 364m - 삼진리버뷰A동(1979)️
- 365m - 덕성아트빌라(2000)
- 368m - 새동래2마동(1980)️
- 375m - 성완세띠앙(2005)️
- 383m - 대호(1996)️
- 389m - 우신(1979)️
- 408m - 온천천쌍용예가(2006)️
- 417m - 장미3(1983)️
- 418m - 동일센트럴(2011)️
- 453m - 대신리치플러스(2008)️
- 453m - 형제맨션(1984)️
- 455m - 우성로얄(1978)
- 464m - 금광타워빌(2004)️
- 477m - 동서허브H(2017)️
- 492m - 금양해바라기1(1979)️
요약 리포트
데이터 기반
수안동하나로4차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-13(6층, 23,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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