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광역시/부산

수안동]영화맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 영화맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 08월 11일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안 영화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65
2021 26,750 .
2020 . 18,500
2019 12,250 .
2018 15,300 .
2017 14,767 16,450
2016 13,400 17,000
2015 12,750 14,700
2014 9,983 .
2013 9,600 .
2012 . 11,350
2011 8,133 11,000
2010 7,120 .
2009 . 8,400
2008 6,500 8,200
2007 5,600 8,700
2006 5,150 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.79 Min. :2006-04-29 Min. : 4000
1st Qu.:49.78 1st Qu.:2010-07-25 1st Qu.: 7925
Median :49.78 Median :2013-06-19 Median :10475
Mean :53.38 Mean :2013-09-15 Mean :11421
3rd Qu.:60.20 3rd Qu.:2017-06-17 3rd Qu.:13750
Max. :63.67 Max. :2021-07-22 Max. :30500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 30,500 2021-07-22 3
65 18,500 2020-05-12 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 11 06:37:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 영화맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 세영맨션(1982) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57 (수안동,세영아파트)
  2. 45m - 대토(1976) / 부산광역시 동래구 온천천로 275 (수안동)️
  3. 65m - 조성하이츠(1998) / 부산광역시 동래구 온천천로 273 (수안동,수안조성하이츠)️
  4. 103m - 수안동신맨션(1984) / 부산광역시 동래구 수안로 37 (수안동)️
  5. 110m - 삼경맨션(1982) / 부산광역시 동래구 수안로 39 (수안동,삼경아파트)️
  6. 137m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 33 (수안동,새한센시빌)️
  7. 140m - 수안동하나로4차(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 39 (수안동,수안동하나로아파트 4차)️
  8. 149m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 37 (수안동,새한센시빌)️
  9. 195m - 프랜즈원룸(2005) / 부산광역시 동래구 온천천로 255 (수안동,프랜즈빌)️
  10. 196m - 럭스빌2(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 10 (수안동,럭스빌2)
  11. 205m - 일동미라주리버(2014)️
  12. 217m - 새동래3(1981)️
  13. 224m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  14. 248m - 무궁화(1979)️
  15. 253m - 반도보라(1984)️
  16. 261m - 대호(1996)️
  17. 265m - 우신(1979)️
  18. 272m - 청마마이우스(2003)️
  19. 279m - 승웅아트빌B동(2003)️
  20. 288m - 장미3(1983)️
  21. 291m - 승웅아트빌A동(2004)️
  22. 298m - 수안(1976)️
  23. 304m - 새장미(1982)
  24. 314m - 형제맨션(1984)️
  25. 318m - 온천천쌍용예가(2006)️
  26. 343m - 한양(1985)️
  27. 343m - 금광타워빌(2004)️
  28. 345m - 대진(1978)️
  29. 350m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
  30. 372m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)️
  31. 381m - 장미(1979)️
  32. 384m - 경보이리스힐(2012)️
  33. 386m - 덕성아트빌라(2000)
  34. 403m - 거제동롯데캐슬(2001)️
  35. 428m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)️
  36. 432m - 동일센트럴(2011)️
  37. 444m - 삼부(1979)️
  38. 454m - 태경썬싸인(1995)️
  39. 459m - 대신리치플러스(2008)️
  40. 464m - 거제동2차월드메르디앙(2007)️
  41. 465m - 성완세띠앙(2005)️
  42. 477m - 새동래1(가~라동)(1979)️
  43. 484m - 대신탑스빌(2003)
  44. 492m - 산호(1462-3)(1981)️
  45. 492m - 부일산호맨션(1983)️
  46. 497m - 동서허브H(2017)️
  47. 498m - 우성(1997)️
  48. 499m - 삼진리버뷰A동(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 영화맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 30,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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