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광역시/부산

거제동]태경썬싸인 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.14 Update)

by The APT 2021. 10. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 태경썬싸인 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 10월 14일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 태경썬싸인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 26,250 33,050 48,875
2020 23,050 28,375 37,300
2019 20,250 25,017 .
2018 23,067 29,200 .
2017 25,410 30,140 32,000
2016 22,950 26,312 30,767
2015 19,440 25,850 29,529
2014 17,692 22,338 27,575
2013 16,756 20,970 .
2012 17,000 20,700 27,667
2011 16,456 20,567 26,250
2010 12,450 16,428 17,833
2009 10,467 13,420 18,733
2008 10,320 13,080 17,400
2007 10,133 12,450 18,167
2006 9,100 12,600 16,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.85 Min. :2006-01-02 Min. : 7000
1st Qu.: 59.85 1st Qu.:2010-03-26 1st Qu.:16000
Median : 84.93 Median :2013-08-14 Median :20850
Mean : 81.32 Mean :2013-10-13 Mean :21388
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2016-09-26 3rd Qu.:26425
Max. :114.58 Max. :2021-10-08 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 29,000 2021-09-29 18
85 35,500 2021-07-17 8
115 58,000 2021-10-08 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태경썬싸인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 14 04:57:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 태경썬싸인 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 144m - 삼부(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 78 (수안동)️
  2. 154m - 한양(1985) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4 (거제동,한양)️
  3. 163m - 삼진리버뷰A동(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로 221 (수안동)️
  4. 183m - 장미(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77 (수안동,장미아파트)️
  5. 196m - 우성로얄(1978) / 부산광역시 연제구 교대로22번길 39 (거제동)
  6. 197m - 수안(1976) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 31 (수안동,수안아파트)️
  7. 216m - 새장미(1982) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 38 (수안동,새장미아파트)
  8. 218m - 무궁화(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로253번길 9 (수안동)️
  9. 230m - 부일산호맨션(1983) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 57 (수안동,산호아파트)️
  10. 248m - 새동래1(가~라동)(1979) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 31 (수안동)️
  11. 259m - 프랜즈원룸(2005)️
  12. 273m - 국제(1993)
  13. 289m - 대진(1978)️
  14. 298m - 금양해바라기1(1979)️
  15. 301m - 청마마이우스(2003)️
  16. 320m - 새한센시빌(2004)️
  17. 321m - 새한센시빌(2004)️
  18. 323m - 새동래2마동(1980)️
  19. 326m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
  20. 334m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  21. 342m - 수안동하나로4차(2002)️
  22. 350m - 럭스빌2(2015)
  23. 371m - 신사직(1976)️
  24. 375m - 한진(1996)️
  25. 391m - 경보이리스힐(2012)️
  26. 398m - 조성하이츠(1998)️
  27. 417m - 화신거림(212-1)(1978)️
  28. 418m - 일동미라주리버(2014)️
  29. 436m - 부림맨션(1983)️
  30. 442m - 대토(1976)️
  31. 451m - 한성(1979)️
  32. 454m - 영화맨션(1981)️
  33. 463m - 클래스원(2017)
  34. 471m - 세영맨션(1982)
  35. 479m - 이삭빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 태경썬싸인 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-29(18층, 29,000만 원),
    30평형대는 2021-07-17(8층, 35,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 58,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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