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광역시/부산

수안동]새동래2마동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 새동래2마동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 09월 04일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안 새동래2마동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2021 60,000 68,500
2020 32,750 37,694
2019 22,100 25,950
2018 . 27,220
2017 . 27,771
2016 19,567 21,240
2015 15,500 19,650
2014 14,400 17,150
2013 13,125 15,979
2012 14,000 16,167
2011 . 14,267
2010 11,900 13,600
2009 10,300 12,917
2008 . 11,560
2007 . 11,200
2006 9,900 11,933
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.50 Min. :2006-02-21 Min. : 9800
1st Qu.:53.26 1st Qu.:2010-03-18 1st Qu.:13588
Median :53.26 Median :2014-03-07 Median :16425
Mean :52.07 Mean :2013-12-03 Mean :19735
3rd Qu.:53.26 3rd Qu.:2016-11-14 3rd Qu.:22600
Max. :53.26 Max. :2021-08-07 Max. :68500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 60,000 2021-05-24 2
55 68,500 2021-08-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새동래2마동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 4 05:55:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 새동래2마동 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 새동래1(가~라동)(1979) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 31 (수안동)️
  2. 97m - 부일산호맨션(1983) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 57 (수안동,산호아파트)️
  3. 160m - 대진(1978) / 부산광역시 동래구 충렬대로218번길 54 (수안동)️
  4. 172m - 장미(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77 (수안동,장미아파트)️
  5. 173m - 경보이리스힐(2012) / 부산광역시 동래구 명륜로 69 (수안동,경보 이리스힐)️
  6. 174m - 삼진리버뷰A동(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로 221 (수안동)️
  7. 178m - 금양해바라기1(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 14 (수안동,해바라기아파트)️
  8. 179m - 삼부(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 78 (수안동)️
  9. 221m - 한진(1996) / 부산광역시 동래구 충렬대로200번길 25 (수안동,한진타운)️
  10. 225m - 새장미(1982) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 38 (수안동,새장미아파트)
  11. 229m - 엘리유리안(2006)️
  12. 246m - 수안(1976)️
  13. 259m - 클래스원(2017)
  14. 273m - 명륜동위너비타(2004)️
  15. 275m - 락우아트빌(2002)
  16. 293m - 건원안단테(2004)️
  17. 297m - 하나로2차(2001)️
  18. 299m - 성완세띠앙(2005)️
  19. 304m - 무궁화(1979)️
  20. 308m - 명륜소도베르크(2018)️
  21. 312m - 럭스빌2(2015)
  22. 313m - 화승빌라(2001)️
  23. 323m - 태경썬싸인(1995)️
  24. 349m - 이삭빌(2003)
  25. 364m - 프랜즈원룸(2005)️
  26. 365m - 새한센시빌(2004)️
  27. 368m - 수안동하나로4차(2002)️
  28. 386m - 금림필2차(2003)️
  29. 388m - 새한센시빌(2004)️
  30. 388m - 금림필3차(2004)️
  31. 415m - 한양(1985)️
  32. 469m - 동래하이츠빌라(2001)
  33. 480m - 덕성아트빌라(2000)
  34. 482m - 반도보라(1984)️
  35. 483m - 수안동미소지음(2015)️
  36. 486m - 조성하이츠(1998)️
  37. 495m - 오성빌라트(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 새동래2마동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 68,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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