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광역시/부산

수안동]수안동신맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.05 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 수안동신맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 05월 05일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안동신맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75
2021 35,650 . .
2020 22,750 . .
2019 15,000 . .
2017 . 17,000 .
2016 . . 19,000
2015 12,500 . .
2012 . . 12,300
2011 . . 12,500
2010 . 10,300 11,000
2009 9,200 . .
2008 7,800 . .
2007 8,800 . .
2006 9,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.56 Min. :2006-06-01 Min. : 7800
1st Qu.:63.36 1st Qu.:2010-05-06 1st Qu.:10475
Median :64.80 Median :2014-01-22 Median :12650
Mean :65.87 Mean :2014-04-12 Mean :15914
3rd Qu.:70.04 3rd Qu.:2019-04-19 3rd Qu.:18500
Max. :70.20 Max. :2021-04-12 Max. :35800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 35,800 2021-03-10 2
70 17,000 2017-11-20 3
75 19,000 2016-11-18 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수안동신맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 5 08:08:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안동신맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 삼경맨션(1982) / 부산광역시 동래구 수안로 39 (수안동,삼경아파트)️
  2. 78m - 세영맨션(1982) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57 (수안동,세영아파트)
  3. 103m - 영화맨션(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57-3 (수안동,영화아파트)️
  4. 144m - 대토(1976) / 부산광역시 동래구 온천천로 275 (수안동)️
  5. 166m - 새동래3(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로285번길 28 (수안동,새동래3차아파트)️
  6. 168m - 조성하이츠(1998) / 부산광역시 동래구 온천천로 273 (수안동,수안조성하이츠)️
  7. 173m - 반도보라(1984) / 부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 58 (수안동,반도보라맨션)️
  8. 176m - 승웅아트빌B동(2003) / 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 21 (수안동,승웅아트빌)️
  9. 188m - 승웅아트빌A동(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 22 (수안동,승웅아트빌)
  10. 192m - 우신(1979) / 부산광역시 동래구 수안로 20 (수안동)️
  11. 198m - 수안동하나로4차(2002)️
  12. 217m - 새한센시빌(2004)️
  13. 217m - 새한센시빌(2004)️
  14. 224m - 장미3(1983)️
  15. 227m - 럭스빌2(2015)
  16. 266m - 금광타워빌(2004)️
  17. 279m - 프랜즈원룸(2005)️
  18. 281m - 형제맨션(1984)️
  19. 300m - 일동미라주리버(2014)️
  20. 308m - 대호(1996)️
  21. 312m - 덕성아트빌라(2000)
  22. 322m - 무궁화(1979)️
  23. 327m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  24. 351m - 동일센트럴(2011)️
  25. 362m - 새장미(1982)
  26. 363m - 수안(1976)️
  27. 374m - 대신리치플러스(2008)️
  28. 375m - 청마마이우스(2003)️
  29. 378m - 대진(1978)️
  30. 386m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)️
  31. 388m - 대신탑스빌(2003)
  32. 389m - 경보이리스힐(2012)️
  33. 392m - 온천천쌍용예가(2006)️
  34. 416m - 동서허브H(2017)️
  35. 429m - 에스더(2016)
  36. 433m - 성완세띠앙(2005)️
  37. 433m - 제일맨션(1995)️
  38. 438m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)️
  39. 438m - 장미(1979)️
  40. 439m - 한양(1985)️
  41. 443m - 부산동래꿈에그린(2019)️
  42. 452m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
  43. 459m - 동우빌라(2002)️
  44. 462m - 거제동롯데캐슬(2001)️
  45. 471m - 산호(1462-3)(1981)️
  46. 491m - 한신2(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 수안동신맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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