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광역시/부산

온천동]신동아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 신동아 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 15일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~65 ~85 ~80 ~75
2021 32,000 . . . 30,700
2020 29,800 . . 24,850 23,500
2019 20,475 . . 26,000 .
2018 20,000 . . . 22,750
2017 20,000 . . . 22,500
2016 14,750 17,400 . 19,500 .
2015 14,950 15,550 18,000 17,400 .
2014 . . . 17,400 15,450
2013 7,000 12,700 . . .
2012 15,500 . . . 15,800
2010 12,112 7,500 . 14,500 .
2009 5,300 8,000 11,300 . .
2008 9,550 . . . .
2006 8,700 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.58 Min. :2006-05-03 Min. : 5300
1st Qu.:65.34 1st Qu.:2011-10-30 1st Qu.:12925
Median :66.78 Median :2015-10-05 Median :16500
Mean :69.09 Mean :2015-04-10 Mean :17150
3rd Qu.:70.69 3rd Qu.:2018-02-22 3rd Qu.:20000
Max. :80.19 Max. :2021-11-15 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 18,300 2016-11-08 4
70 32,000 2021-11-15 2
75 30,700 2021-06-21 2
80 26,000 2019-09-28 3
85 18,000 2015-11-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 15 09:58:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 신동아 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 동래대우(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 41 (온천동,동래대우아파트)️
  2. 153m - 푸른마을가동(2003) / 부산광역시 동래구 여고북로 219 (온천동,푸른마을아파트)
  3. 212m - 금림필2차(2003) / 부산광역시 동래구 온천천로 181 (명륜동,금림필2차)️
  4. 216m - 금림필3차(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로 179 (명륜동,금림필3차)️
  5. 220m - 금성맨션(1981) / 부산광역시 동래구 중앙대로1335번길 3 (온천동,금성맨션)️
  6. 223m - 부원(1985) / 부산광역시 동래구 중앙대로1301번길 12 (온천동,부원아파트)️
  7. 232m - 동래대우(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 32 (온천동,동래대우아파트)️
  8. 245m - 이삭빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로182번나길 22 (명륜동,이삭.빌)️
  9. 264m - 동영(1992) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 56 (온천동,동영아파트)️
  10. 289m - 온천건흥(2003) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 39 (온천동,온천건흥아파트)️
  11. 295m - 신성노블레스(2017)
  12. 307m - 보수스위트홈(2002)️
  13. 309m - 백산1(1985)️
  14. 325m - 성보펠리스(2015)
  15. 327m - 백산2(1986)️
  16. 345m - 클래스원(2017)
  17. 376m - 한진(1996)️
  18. 392m - 정심파크빌(2004)️
  19. 395m - 대가하이츠(2001)️
  20. 424m - 듀오빌(2003)️
  21. 428m - 원타워(1995)️
  22. 442m - 금양해바라기1(1979)️
  23. 443m - 동래럭키(1983)️
  24. 459m - 신사직(1976)️
  25. 480m - 동남온천맨션(1984)️
  26. 481m - 명륜마이드림빌(2003)
  27. 484m - 명륜자이(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-11-13(5층, 18,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 32,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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