데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 제일(8-3) 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2022년 01월 12일기준44년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수안 제일(8-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77 (수안동,장미아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 수안동 8-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 59,433 |
| 2020 | 40,538 |
| 2019 | 33,433 |
| 2017 | 32,500 |
| 2015 | 26,000 |
| 2014 | 21,733 |
| 2013 | 18,275 |
| 2011 | 19,125 |
| 2009 | 16,300 |
| 2007 | 14,840 |
| 2006 | 16,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :81.25 | Min. :2006-04-27 | Min. :14840 | |
| 1st Qu.:81.26 | 1st Qu.:2014-01-28 | 1st Qu.:20200 | |
| Median :81.26 | Median :2019-11-01 | Median :32800 | |
| Mean :81.26 | Mean :2016-10-12 | Mean :32409 | |
| 3rd Qu.:81.26 | 3rd Qu.:2020-05-15 | 3rd Qu.:41700 | |
| Max. :81.26 | Max. :2021-12-13 | Max. :68500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 68,500 | 2021-12-13 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제일(8-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수안 제일(8-3) 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 71m - 삼부(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 78 (수안동)️
- 77m - 새장미(1982) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 38 (수안동,새장미아파트)
- 86m - 수안(1976) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 31 (수안동,수안아파트)️
- 109m - 대진(1978) / 부산광역시 동래구 충렬대로218번길 54 (수안동)️
- 110m - 새동래1(가~라동)(1979) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 31 (수안동)️
- 115m - 부일산호맨션(1983) / 부산광역시 동래구 명륜로75번길 57 (수안동,산호아파트)️
- 122m - 삼진리버뷰A동(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로 221 (수안동)️
- 145m - 무궁화(1979) / 부산광역시 동래구 온천천로253번길 9 (수안동)️
- 172m - 새동래2마동(1980) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37 (수안동)️
- 183m - 태경썬싸인(1995) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 30 (거제동,태경썬-싸인 아파트)️
- 208m - 경보이리스힐(2012)️
- 208m - 프랜즈원룸(2005)️
- 216m - 럭스빌2(2015)
- 232m - 새한센시빌(2004)️
- 244m - 수안동하나로4차(2002)️
- 244m - 한양(1985)️
- 248m - 새한센시빌(2004)️
- 250m - 금양해바라기1(1979)️
- 324m - 한진(1996)️
- 346m - 조성하이츠(1998)️
- 355m - 청마마이우스(2003)️
- 363m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
- 371m - 우성로얄(1978)
- 373m - 성완세띠앙(2005)️
- 381m - 영화맨션(1981)️
- 388m - 대토(1976)️
- 390m - 세영맨션(1982)
- 393m - 클래스원(2017)
- 399m - 엘리유리안(2006)️
- 412m - 삼경맨션(1982)️
- 415m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
- 434m - 일동미라주리버(2014)️
- 438m - 수안동신맨션(1984)️
- 441m - 반도보라(1984)️
- 442m - 하나로2차(2001)️
- 445m - 명륜동위너비타(2004)️
- 447m - 락우아트빌(2002)
- 452m - 이삭빌(2003)️
- 453m - 화승빌라(2001)️
- 455m - 국제(1993)
- 466m - 건원안단테(2004)️
- 480m - 명륜소도베르크(2018)️
- 488m - 덕성아트빌라(2000)
- 492m - 신사직(1976)️
요약 리포트
데이터 기반
제일(8-3) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-13(1층, 68,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 68,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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