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광역시/부산

명륜동]명륜동위너비타 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜동위너비타 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 10일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명륜동위너비타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~85 ~30 ~65 ~40
2021 . 5,400 25,650 6,500 . .
2020 5,400 . 22,000 7,100 . .
2019 4,560 . 23,850 6,000 18,000 .
2018 4,750 5,825 . 5,700 19,600 .
2017 . . 20,250 7,100 . .
2016 4,100 5,625 22,000 6,050 18,300 .
2015 4,500 5,600 23,620 5,800 15,975 7,800
2014 4,300 4,700 20,267 . 14,200 .
2013 4,800 . 16,600 5,425 15,500 .
2012 3,830 . 16,400 5,950 15,000 7,500
2011 4,200 5,000 17,433 5,400 14,033 .
2010 4,000 4,285 14,417 7,000 10,560 .
2009 3,000 . 14,133 5,000 8,875 .
2008 . 3,500 . 3,900 . .
2007 . . 14,057 . . .
2006 3,470 4,410 13,700 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :15.98 Min. :2006-02-25 Min. : 3000
1st Qu.:21.06 1st Qu.:2010-07-01 1st Qu.: 5400
Median :60.51 Median :2013-09-05 Median :10900
Mean :51.65 Mean :2013-07-31 Mean :11538
3rd Qu.:84.60 3rd Qu.:2016-06-07 3rd Qu.:16375
Max. :84.60 Max. :2021-09-06 Max. :26350

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 5,400 2020-12-19 12
25 6,800 2015-09-16 7
30 7,300 2017-04-24 11
40 7,800 2015-04-23 13
65 20,000 2016-12-20 11
85 26,350 2021-05-22 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명륜동위너비타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 14:49:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명륜동위너비타 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 락우아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 삼성대길 6 (명륜동,락우아트빌)
  2. 35m - 건원안단테(2004) / 부산광역시 동래구 삼성대길 12 (명륜동,건원 안단테)️
  3. 54m - 명륜소도베르크(2018) / 부산광역시 동래구 삼성대길 16 (명륜동,명륜소도베르크)️
  4. 57m - 엘리유리안(2006) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 3 (명륜동,엘리 유리안)️
  5. 181m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)️
  6. 202m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)️
  7. 243m - 클래스원(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로182번가길 19 (명륜동)
  8. 260m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)️
  9. 273m - 새동래2마동(1980) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 37 (수안동)️
  10. 275m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)️
  11. 291m - 웰스플러스(2004)️
  12. 301m - 한진(1996)️
  13. 326m - 한우리아트빌(2002)
  14. 335m - 금양해바라기1(1979)️
  15. 339m - 금림필3차(2004)️
  16. 340m - 명륜마이드림빌(2003)
  17. 342m - 로얄캐슬(2003)️
  18. 344m - 새동래1(가~라동)(1979)️
  19. 347m - 성완세띠앙(2005)️
  20. 350m - 금림필2차(2003)️
  21. 351m - 경보이리스힐(2012)️
  22. 355m - 이삭빌(2003)
  23. 357m - 부일산호맨션(1983)️
  24. 379m - 동래하이츠빌라(2001)
  25. 406m - 수안동미소지음(2015)️
  26. 407m - 대진(1978)️
  27. 411m - 명륜자이(2019)️
  28. 426m - 삼진리버뷰A동(1979)️
  29. 431m - 덕산(1983)️
  30. 435m - 명륜아이파크2단지(2013)️
  31. 445m - 장미(1979)️
  32. 446m - 삼부(1979)️
  33. 454m - 천일스카이원(2018)️
  34. 490m - 새장미(1982)
  35. 495m - 우성베스토피아(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 명륜동위너비타 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~40, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-22(11층, 26,350만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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