본문 바로가기
광역시/부산

남산동]유창 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 20.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 유창 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 11월 20일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 유창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~60 ~65 ~80 ~75
2021 34,500 . 35,500 . . .
2020 22,750 29,720 . 25,500 28,644 28,833
2019 . . 18,000 . 21,500 .
2017 . 19,100 . 19,500 20,500 .
2016 . 16,200 16,700 18,500 19,800 .
2015 13,250 . . . 15,000 .
2014 . 13,250 11,100 . 14,500 15,600
2013 6,900 . . . . .
2012 10,000 . . 11,800 13,350 .
2011 . . . 10,600 12,800 11,750
2010 . 10,000 5,000 8,200 10,500 .
2009 5,400 . 5,000 . . .
2008 . 8,700 . . . .
2007 5,050 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.94 Min. :2007-11-07 Min. : 5000
1st Qu.:56.88 1st Qu.:2012-04-07 1st Qu.:11950
Median :67.50 Median :2017-02-26 Median :17650
Mean :65.75 Mean :2016-05-27 Mean :18958
3rd Qu.:75.96 3rd Qu.:2020-06-17 3rd Qu.:25675
Max. :75.96 Max. :2021-11-12 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 34,500 2021-08-07 4
60 35,500 2021-11-12 5
65 25,500 2020-07-02 2
70 34,500 2020-11-23 3
75 39,000 2020-12-17 3
80 32,000 2020-11-02 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유창 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 05:01:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 유창 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 우남이채롬(2006) / 부산광역시 금정구 금단로 113-5 (남산동,남산동 우남 이채롬)️
  2. 77m - 청파파크맨션(1984) / 부산광역시 금정구 금단로101번길 18 (남산동,청파파크맨션)️
  3. 107m - 아름베스트빌2차(2002) / 부산광역시 금정구 금단로 123-13 (남산동,아름 베스트빌 2차)️
  4. 110m - 삼창(1985) / 부산광역시 금정구 금단로 105 (남산동,삼창아파트)️
  5. 123m - 평광청솔(2003) / 부산광역시 금정구 금단로 104 (남산동,평광 하이트빌)️
  6. 148m - 청아리치타운(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1963-1 (구서동,청아리치타운)️
  7. 163m - 동보4차(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1959번길 14 (구서동,동보 아파트4차)️
  8. 166m - 삼한골든뷰(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1967 (구서동,삼한 골든 뷰)️
  9. 174m - 소도베르크(2011) / 부산광역시 금정구 두실로7번길 39 (구서동)️
  10. 179m - 우영클래식파크(2005) / 부산광역시 금정구 중앙대로1944번길 13 (구서동,우영 클래식 파크)️
  11. 182m - 금광예다움(2016)️
  12. 203m - 명승명가(2006)️
  13. 206m - 석탑그레이스빌(2005)️
  14. 211m - 석산빌라9(1991)️
  15. 216m - 구서동피닉스빌(2013)️
  16. 222m - 대성파크(1982)️
  17. 229m - 삼성(1992)️
  18. 239m - 광이드림타워(2003)
  19. 287m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  20. 289m - 궁전빌리지(2000)
  21. 302m - 부성타워(2005)️
  22. 303m - 대성타워팰리스(2019)️
  23. 305m - 아름베스트빌4차(2004)️
  24. 307m - 성원맨투로빌(2004)️
  25. 308m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  26. 314m - 거북맨션(1983)️
  27. 336m - 부영벽산(1993)️
  28. 341m - 구서하모니빌리지(1993)️
  29. 346m - 아름베스트빌5(2003)️
  30. 349m - 국제빌라(1992)️
  31. 351m - 부림시티빌(2002)
  32. 351m - 석산5차(1990)️
  33. 363m - 아름베스트빌3(2002)️
  34. 363m - 더존빌(2004)️
  35. 374m - 미화(1992)️
  36. 375m - 남산하이츠타운(1997)️
  37. 379m - 서원(2001)️
  38. 380m - 구서협성엠파이어(2013)️
  39. 381m - 홍원주택(2002)️
  40. 384m - 선경1(1985)️
  41. 394m - 하나로(2001)️
  42. 399m - 거성빌라(1993)️
  43. 430m - 궁전쉐르빌(2002)️
  44. 437m - 동보(1999)
  45. 448m - 꿈꾸는가(2017)️
  46. 453m - 보성오페라(2018)️
  47. 463m - 구서신동아(1997)️
  48. 464m - 동보2차(2000)️
  49. 466m - 명진(1987)️
  50. 489m - 전원금강빌(2003)️
  51. 489m - 산들파르테2차(2018)️
  52. 489m - 서전베스트빌(2000)
  53. 499m - 영화맨션(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 유창 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-12(5층, 35,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 35,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #남산유창아파트,#유창아파트,#부산광역시금정구남산동,#39년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구남산동8,#부산광역시금정구금단로113(남산동,유창),#2021년11월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

광안동]금보빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
가야동]반도보라빌 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 4억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.20
사당동]제일 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 9억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.11.20
온천동]태림맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update)  (0) 2021.11.20
구서동]구서우성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.11.20
중동]해운대중동금호어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
망미동]크라운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
금곡동]신화명리버뷰자이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)  (0) 2021.11.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바