본문 바로가기
광역시/부산

구서동]금광예다움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)

by The APT 2021. 9. 1.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 금광예다움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 09월 01일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서 금광예다움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45
2021 16,250
2020 17,086
2019 16,950
2018 18,000
2017 17,774
2016 17,706
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.76 Min. :2016-08-05 Min. :14500
1st Qu.:41.76 1st Qu.:2016-08-29 1st Qu.:17300
Median :41.77 Median :2016-11-15 Median :17800
Mean :41.77 Mean :2017-07-31 Mean :17552
3rd Qu.:41.77 3rd Qu.:2017-03-23 3rd Qu.:18200
Max. :41.77 Max. :2021-08-09 Max. :18900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 18,900 2017-11-02 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금광예다움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 06:25:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 금광예다움 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 청아리치타운(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1963-1 (구서동,청아리치타운)️
  2. 38m - 명승명가(2006) / 부산광역시 금정구 두실로 5 (구서동,명승명가아파트)️
  3. 40m - 석산빌라9(1991) / 부산광역시 금정구 두실로7번길 14 (구서동)
  4. 40m - 삼한골든뷰(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1967 (구서동,삼한 골든 뷰)️
  5. 57m - 동보4차(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1959번길 14 (구서동,동보 아파트4차)️
  6. 127m - 소도베르크(2011) / 부산광역시 금정구 두실로7번길 39 (구서동)️
  7. 130m - 아름베스트빌2차(2002) / 부산광역시 금정구 금단로 123-13 (남산동,아름 베스트빌 2차)️
  8. 151m - 우남이채롬(2006) / 부산광역시 금정구 금단로 113-5 (남산동,남산동 우남 이채롬)️
  9. 164m - 구서하모니빌리지(1993) / 부산광역시 금정구 두실로23번길 13 (구서동,구서하모니빌리지)️
  10. 173m - 광이드림타워(2003) / 부산광역시 금정구 두실로15번길 45 (구서동,광이드림타워)
  11. 177m - 석산5차(1990)️
  12. 182m - 유창(1983)️
  13. 195m - 국제빌라(1992)️
  14. 196m - 청파파크맨션(1984)️
  15. 225m - 구서동피닉스빌(2013)️
  16. 238m - 남산하이츠타운(1997)️
  17. 256m - 홍원주택(2002)️
  18. 281m - 삼성(1992)️
  19. 287m - 삼창(1985)️
  20. 288m - 부영벽산(1993)️
  21. 301m - 석탑그레이스빌(2005)️
  22. 304m - 우영클래식파크(2005)️
  23. 305m - 평광청솔(2003)️
  24. 306m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  25. 320m - 거성경원골든빌라(1997)️
  26. 326m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  27. 327m - 대성파크(1982)️
  28. 336m - 서전베스트빌(2000)
  29. 341m - 대성타워팰리스(2019)️
  30. 363m - 미화(1992)️
  31. 368m - 로얄캐슬(2002)️
  32. 372m - 거성빌라(1993)️
  33. 394m - 삼보하이빌(2003)️
  34. 403m - 더존빌(2004)️
  35. 403m - 궁전빌리지(2000)
  36. 408m - 동보(1999)
  37. 408m - 구서빌라2동(1991)️
  38. 409m - 성원맨투로빌(2004)️
  39. 410m - 선경1(1985)️
  40. 412m - 구서신동아(1997)️
  41. 416m - 아름베스트빌4차(2004)️
  42. 421m - 구서빌라1동(1991)️
  43. 425m - 서원(2001)️
  44. 425m - 부성타워(2005)️
  45. 445m - 하나로(2001)️
  46. 446m - 거북맨션(1983)️
  47. 449m - 부림시티빌(2002)
  48. 450m - 아름베스트빌5(2003)️
  49. 453m - 동일(1986)️
  50. 470m - 아름베스트빌3(2002)️
  51. 472m - 경동(122-10)(1993)️
  52. 474m - 구서협성엠파이어(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 금광예다움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #구서금광예다움아파트,#금광예다움아파트,#부산광역시금정구구서동,#6년차신축급아파트,#부산광역시금정구구서동162-6,#부산광역시금정구두실로7번길11(구서동,금광예다움),#2021년09월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

개금동]태영아너스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
장림동]동원타워 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.3억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.09.01
괘법동]사상역이즈팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
구서동]아름베스트빌4차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
연산동]동서연천타워 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
동대신동2가]골든캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
온천동]온천프라자 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.09.01
연산동]태광맨션(418-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바