데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 동보2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2020년 12월 18일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서 동보2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 2 (구서동,동보아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 182-10 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~35 | ~80 | ~155 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 25,900 | . | . | . |
| 2018 | 21,800 | . | . | . |
| 2017 | . | . | . | 29,000 |
| 2016 | 21,000 | . | . | . |
| 2015 | 19,000 | . | 19,400 | . |
| 2014 | 17,000 | 7,900 | . | . |
| 2012 | 16,700 | . | . | . |
| 2011 | 17,150 | . | . | . |
| 2010 | 13,700 | 5,125 | . | . |
| 2008 | 10,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 33.54 | Min. :2008-04-18 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 78.51 | 1st Qu.:2011-11-08 | 1st Qu.:14450 | |
| Median : 84.05 | Median :2014-12-29 | Median :18150 | |
| Mean : 78.34 | Mean :2014-09-12 | Mean :17392 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2017-06-13 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :150.97 | Max. :2020-04-04 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 7,900 | 2014-10-09 | 6 |
| 80 | 20,000 | 2015-12-08 | 6 |
| 85 | 27,500 | 2020-04-04 | 2 |
| 155 | 29,000 | 2017-09-07 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동보2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서 동보2차 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 영화맨션(1991) / 부산광역시 금정구 안뜰로 16 (구서동)️
- 76m - 삼화빌라(1992) / 부산광역시 금정구 안뜰로 17 (구서동)
- 76m - 전원금강빌(2003) / 부산광역시 금정구 안뜰로 2 (구서동,전원금강빌)️
- 91m - 정원(1984) / 부산광역시 금정구 안뜰로20번길 5 (구서동)
- 109m - 아름베스트빌3(2002) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 21 (구서동,아름베스트빌3차)️
- 113m - 새한(1983) / 부산광역시 금정구 안뜰로8번길 20 (구서동)️
- 117m - 구서협성엠파이어(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1920 (구서동,구서 협성 엠파이어)️
- 124m - 명진(1987) / 부산광역시 금정구 안뜰로19번길 17 (구서동)️
- 129m - 아름베스트빌5(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로1926번길 10 (구서동,아름베스트빌5차)️
- 132m - 부림시티빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1926번길 6 (구서동,부림시티빌)
- 145m - 보성오페라(2018)️
- 152m - 궁전쉐르빌(2002)
- 152m - 거북맨션(1983)️
- 161m - 부성타워(2005)️
- 163m - 아름베스트빌4차(2004)️
- 169m - 성원맨투로빌(2004)️
- 177m - 궁전빌리지(2000)
- 184m - 한진빌라(1992)️
- 187m - 산들파르테2차(2018)
- 189m - 동환빌라트(2002)️
- 199m - 꿈꾸는가(2017)️
- 201m - 삼산(1983)️
- 213m - 하나로(2001)️
- 224m - 산호(1984)️
- 229m - 서원(2001)
- 253m - 대성파크(1982)️
- 255m - 협성그린(1997)️
- 255m - 경보(1996)️
- 258m - 진흥목화(2001)️
- 267m - 금화(1981)️
- 272m - 선경1(1985)️
- 278m - 석탑그레이스빌(2005)️
- 279m - 대성타워팰리스(2019)️
- 286m - 우영클래식파크(2005)
- 291m - 삼성파크(1984)️
- 299m - 시티팰리스(2017)
- 311m - 산들파르테(2016)
- 363m - 리젠시빌라(1992)
- 374m - 구서동피닉스빌(2013)️
- 381m - 삼창(1985)️
- 396m - 동보(1999)
- 397m - 평광청솔(2003)️
- 401m - 청파파크맨션(1984)️
- 411m - 태성캐슬(2018)️
- 427m - 부영벽산(1993)️
- 451m - 구서신동아(1997)️
- 463m - 광이드림타워(2003)
- 463m - 소도베르크(2011)️
- 464m - 유창(1983)️
요약 리포트
데이터 기반
동보2차 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~80, ~85, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-04-04(2층, 27,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-04-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 27,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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