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광역시/부산

구서동]성원맨투로빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 성원맨투로빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 07일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.5%, 금정구에서는 상위 9.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서 성원맨투로빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 27,128
2020 25,675
2019 25,833
2018 28,050
2017 26,000
2016 23,112
2015 24,600
2014 21,833
2013 21,560
2012 20,700
2011 19,914
2010 15,588
2009 15,764
2008 16,525
2007 15,617
2006 16,977
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.66 Min. :2006-01-10 Min. :13216
1st Qu.:84.82 1st Qu.:2009-09-30 1st Qu.:15600
Median :84.82 Median :2010-03-25 Median :16700
Mean :84.50 Mean :2011-11-12 Mean :18635
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2013-04-25 3rd Qu.:21700
Max. :84.99 Max. :2021-11-09 Max. :32250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,250 2021-11-09 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원맨투로빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:23:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 성원맨투로빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 아름베스트빌4차(2004) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 33 (구서동,아름 베스트빌 4차)️
  2. 28m - 궁전빌리지(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로1930번길 14 (구서동,궁전빌리지)
  3. 41m - 아름베스트빌5(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로1926번길 10 (구서동,아름베스트빌5차)️
  4. 44m - 부림시티빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1926번길 6 (구서동,부림시티빌)
  5. 50m - 부성타워(2005) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 34 (구서동,부성타워)️
  6. 60m - 아름베스트빌3(2002) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 21 (구서동,아름베스트빌3차)️
  7. 74m - 구서협성엠파이어(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1920 (구서동,구서 협성 엠파이어)️
  8. 78m - 거북맨션(1983) / 부산광역시 금정구 안뜰로15번길 33 (구서동)️
  9. 86m - 대성파크(1982) / 부산광역시 금정구 중앙대로1944번길 16 (구서동)️
  10. 109m - 석탑그레이스빌(2005) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1938 (구서동,석탑그레이스빌)️
  11. 129m - 우영클래식파크(2005)️
  12. 136m - 대성타워팰리스(2019)️
  13. 137m - 궁전쉐르빌(2002)️
  14. 138m - 하나로(2001)️
  15. 138m - 서원(2001)️
  16. 156m - 보성오페라(2018)️
  17. 169m - 동보2차(2000)️
  18. 173m - 꿈꾸는가(2017)️
  19. 174m - 선경1(1985)️
  20. 182m - 전원금강빌(2003)️
  21. 202m - 산들파르테2차(2018)️
  22. 209m - 구서동피닉스빌(2013)️
  23. 216m - 영화맨션(1991)️
  24. 228m - 명진(1987)️
  25. 228m - 삼화빌라(1992)
  26. 237m - 청파파크맨션(1984)️
  27. 243m - 삼창(1985)️
  28. 248m - 산호(1984)️
  29. 259m - 정원(1984)
  30. 263m - 새한(1983)️
  31. 267m - 평광청솔(2003)️
  32. 268m - 삼산(1983)️
  33. 286m - 부영벽산(1993)️
  34. 295m - 소도베르크(2011)️
  35. 295m - 동보(1999)
  36. 300m - 광이드림타워(2003)️
  37. 307m - 유창(1983)️
  38. 307m - 금화(1981)️
  39. 328m - 진흥목화(2001)️
  40. 345m - 우남이채롬(2006)️
  41. 347m - 구서신동아(1997)️
  42. 348m - 동환빌라트(2002)️
  43. 352m - 한진빌라(1992)️
  44. 355m - 동보4차(2002)️
  45. 362m - 리젠시빌라(1992)
  46. 371m - 시티팰리스(2017)
  47. 376m - 산들파르테(2016)️
  48. 382m - 청아리치타운(2003)️
  49. 407m - 아름베스트빌2차(2002)️
  50. 409m - 삼성파크(1984)️
  51. 409m - 금광예다움(2016)️
  52. 411m - 석산빌라9(1991)️
  53. 417m - 경보(1996)️
  54. 423m - 삼한골든뷰(2014)️
  55. 424m - 협성그린(1997)️
  56. 426m - 홍원주택(2002)️
  57. 438m - 태성캐슬(2018)️
  58. 439m - 동일(1986)️
  59. 447m - 명승명가(2006)️
  60. 484m - 금샘빌라(747-12)(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 성원맨투로빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-09(11층, 32,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,250만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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