본문 바로가기
광역시/부산

남산동]국제빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.26 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 국제빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 05월 26일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 국제빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165
2021 38,000
2020 21,000
2016 32,500
2015 24,088
2014 25,900
2012 18,000
2011 18,862
2009 18,367
2007 22,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :162 Min. :2007-10-12 Min. :17000
1st Qu.:162 1st Qu.:2011-02-09 1st Qu.:19000
Median :162 Median :2012-06-14 Median :21000
Mean :162 Mean :2013-05-07 Mean :22606
3rd Qu.:162 3rd Qu.:2015-04-17 3rd Qu.:23650
Max. :162 Max. :2021-05-10 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 38,000 2021-05-10 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국제빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 26 08:02:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 국제빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 남산하이츠타운(1997) / 부산광역시 금정구 중앙대로1985번길 32-6 (남산동,남산하이츠타운)️
  2. 66m - 석산5차(1990) / 부산광역시 금정구 두실로16번길 11 (남산동,석산5차아파트)
  3. 158m - 명승명가(2006) / 부산광역시 금정구 두실로 5 (구서동,명승명가아파트)️
  4. 188m - 삼한골든뷰(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1967 (구서동,삼한 골든 뷰)️
  5. 193m - 구서하모니빌리지(1993) / 부산광역시 금정구 두실로23번길 13 (구서동,구서하모니빌리지)️
  6. 195m - 금광예다움(2016) / 부산광역시 금정구 두실로7번길 11 (구서동,금광예다움)️
  7. 200m - 석산빌라9(1991) / 부산광역시 금정구 두실로7번길 14 (구서동)
  8. 207m - 삼보하이빌(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로2001번길 32 (남산동,삼보하이빌)️
  9. 224m - 청아리치타운(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1963-1 (구서동,청아리치타운)️
  10. 251m - 동보4차(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1959번길 14 (구서동,동보 아파트4차)️
  11. 253m - 아름베스트빌2차(2002)
  12. 266m - 거성경원골든빌라(1997)️
  13. 292m - 거성빌라(1993)️
  14. 292m - 로얄캐슬(2002)️
  15. 296m - 경동(122-10)(1993)️
  16. 299m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  17. 302m - 미화(1992)️
  18. 308m - 우남이채롬(2006)️
  19. 310m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  20. 316m - 삼성(1992)️
  21. 317m - 소도베르크(2011)️
  22. 331m - 경동(122-10)(1993)️
  23. 346m - 광이드림타워(2003)
  24. 349m - 유창(1983)️
  25. 359m - 홍원주택(2002)️
  26. 364m - 태경그린빌(2003)️
  27. 373m - 서전베스트빌(2000)
  28. 384m - 청파파크맨션(1984)️
  29. 386m - 더존빌(2004)️
  30. 393m - 남산그린(1995)️
  31. 398m - 동광세화맨션(1985)️
  32. 398m - 미주빌리지(2004)️
  33. 402m - 한아빌리지(2001)
  34. 410m - 정구(1999)
  35. 411m - 석산6차(1990)️
  36. 415m - 구서동피닉스빌(2013)️
  37. 421m - 미화빌라(1993)
  38. 435m - 세진(2002)️
  39. 436m - 남산그린파크맨션(1997)
  40. 438m - 송림7차(2002)️
  41. 438m - 남촌빌라(2001)
  42. 439m - 일신크리스탈빌라(1993)
  43. 444m - 콜트힐(2001)️
  44. 446m - 삼진빌라(2001)
  45. 447m - 구서빌라2동(1991)️
  46. 449m - 부영벽산(1993)️
  47. 453m - 수민위즈빌(2003)️
  48. 454m - 아진펠리스(2015)
  49. 460m - 삼창(1985)️
  50. 466m - 선경3(1989)️
  51. 468m - 구서쌍용스윗닷홈(2003)️
  52. 470m - 평광청솔(2003)️
  53. 470m - 럭키남산(1991)️
  54. 472m - 구서빌라1동(1991)️
  55. 473m - 벽송수피아(2011)️
  56. 482m - 성화빌라트(2003)️
  57. 484m - 선경3(1989)️
  58. 496m - 석탑그레이스빌(2005)️
  59. 497m - 모아남산블루빌(2001)️
  60. 497m - 우영클래식파크(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 국제빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 38,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #남산국제빌라아파트,#국제빌라아파트,#부산광역시금정구남산동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구남산동130-1,#부산광역시금정구중앙대로1985번길25(남산동,국제빌라),#2021년05월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

남산동]샘하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)  (0) 2020.09.24
남산동]미주빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update)  (0) 2020.09.24
남산동]대명빌라1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.07 Update)  (0) 2020.09.24
남산동]나경유닉스빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.13 Update)  (0) 2020.09.24
구서동]위클라우드1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
구서동]우남센스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.05 Update)  (0) 2020.09.24
구서동]석탑그레이스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2020.09.24
구서동]산들마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바