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광역시/부산

남산동]우남이채롬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 우남이채롬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 03일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 우남이채롬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 28,320
2020 26,380
2019 24,660
2018 25,150
2017 28,218
2016 26,633
2015 23,093
2014 22,160
2013 20,289
2012 19,850
2011 19,768
2010 16,142
2009 15,029
2008 15,729
2007 18,972
2006 18,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.84 Min. :2006-12-12 Min. :13000
1st Qu.:81.13 1st Qu.:2007-12-01 1st Qu.:16400
Median :84.89 Median :2010-10-04 Median :19750
Mean :83.18 Mean :2011-12-25 Mean :20206
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2015-04-09 3rd Qu.:22750
Max. :84.91 Max. :2021-11-13 Max. :30700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,700 2021-11-13 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우남이채롬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 10:06:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 우남이채롬 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 유창(1983) / 부산광역시 금정구 금단로 113 (남산동,유창)️
  2. 64m - 아름베스트빌2차(2002) / 부산광역시 금정구 금단로 123-13 (남산동,아름 베스트빌 2차)️
  3. 109m - 청파파크맨션(1984) / 부산광역시 금정구 금단로101번길 18 (남산동,청파파크맨션)️
  4. 119m - 청아리치타운(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1963-1 (구서동,청아리치타운)️
  5. 130m - 삼한골든뷰(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1967 (구서동,삼한 골든 뷰)️
  6. 145m - 동보4차(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1959번길 14 (구서동,동보 아파트4차)️
  7. 151m - 금광예다움(2016) / 부산광역시 금정구 두실로7번길 11 (구서동,금광예다움)️
  8. 151m - 삼창(1985) / 부산광역시 금정구 금단로 105 (남산동,삼창아파트)️
  9. 162m - 평광청솔(2003) / 부산광역시 금정구 금단로 104 (남산동,평광 하이트빌)️
  10. 167m - 명승명가(2006) / 부산광역시 금정구 두실로 5 (구서동,명승명가아파트)️
  11. 173m - 소도베르크(2011)️
  12. 185m - 석산빌라9(1991)️
  13. 201m - 삼성(1992)️
  14. 218m - 우영클래식파크(2005)️
  15. 233m - 구서동피닉스빌(2013)️
  16. 240m - 광이드림타워(2003)️
  17. 241m - 석탑그레이스빌(2005)️
  18. 255m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  19. 259m - 대성파크(1982)️
  20. 277m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  21. 308m - 국제빌라(1992)️
  22. 314m - 석산5차(1990)️
  23. 315m - 구서하모니빌리지(1993)️
  24. 328m - 궁전빌리지(2000)
  25. 329m - 대성타워팰리스(2019)️
  26. 333m - 남산하이츠타운(1997)️
  27. 337m - 더존빌(2004)️
  28. 339m - 미화(1992)️
  29. 343m - 부성타워(2005)️
  30. 344m - 아름베스트빌4차(2004)️
  31. 345m - 성원맨투로빌(2004)️
  32. 345m - 부영벽산(1993)️
  33. 356m - 거북맨션(1983)️
  34. 362m - 거성빌라(1993)️
  35. 372m - 홍원주택(2002)️
  36. 385m - 아름베스트빌5(2003)️
  37. 389m - 부림시티빌(2002)
  38. 402m - 아름베스트빌3(2002)️
  39. 409m - 서원(2001)️
  40. 409m - 선경1(1985)️
  41. 418m - 구서협성엠파이어(2013)️
  42. 425m - 하나로(2001)️
  43. 452m - 동보(1999)
  44. 464m - 궁전쉐르빌(2002)️
  45. 472m - 거성경원골든빌라(1997)️
  46. 472m - 미화빌라(1993)
  47. 473m - 서전베스트빌(2000)
  48. 474m - 삼보하이빌(2003)️
  49. 474m - 구서신동아(1997)️
  50. 479m - 꿈꾸는가(2017)️
  51. 487m - 보성오페라(2018)️
  52. 496m - 콜트힐(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 우남이채롬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-13(18층, 30,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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