데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 왕신하이츠빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2021년 07월 09일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 왕신하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금단로 140 (남산동,왕신하이츠빌라)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 35-9 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~100 | ~55 | ~80 | ~110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14,000 | . | . | . | . |
| 2020 | . | 19,000 | . | . | . |
| 2019 | . | 22,400 | . | . | . |
| 2018 | . | . | . | . | 16,200 |
| 2016 | 14,800 | 18,500 | . | . | . |
| 2015 | 14,077 | . | . | . | . |
| 2013 | 15,800 | . | . | . | . |
| 2012 | 7,500 | . | . | . | . |
| 2011 | 11,600 | . | . | . | . |
| 2010 | 11,500 | . | . | 9,200 | . |
| 2009 | . | 12,000 | 6,600 | . | . |
| 2008 | 7,200 | 12,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.57 | Min. :2008-10-11 | Min. : 6600 | |
| 1st Qu.: 82.65 | 1st Qu.:2010-11-01 | 1st Qu.:10350 | |
| Median : 84.52 | Median :2015-02-02 | Median :14300 | |
| Mean : 87.33 | Mean :2014-06-16 | Mean :13624 | |
| 3rd Qu.: 99.97 | 3rd Qu.:2016-06-21 | 3rd Qu.:16350 | |
| Max. :109.54 | Max. :2021-07-01 | Max. :22400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 6,600 | 2009-09-12 | 3 |
| 80 | 9,200 | 2010-06-13 | 3 |
| 85 | 17,000 | 2015-10-22 | 1 |
| 100 | 22,400 | 2019-11-26 | 3 |
| 110 | 16,200 | 2018-05-04 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 왕신하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 왕신하이츠빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 21m - 왕신하이츠빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 140-1 (남산동)️
- 67m - 삼성(1992) / 부산광역시 금정구 금단로 136 (남산동,삼성아파트)️
- 92m - 미화(1992) / 부산광역시 금정구 금단로 156 (남산동,미화공원맨션)️
- 97m - 더존빌(2004) / 부산광역시 금정구 금단로170번길 63 (남산동,더존빌)️
- 125m - 거성빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 151 (남산동,거성빌라)️
- 205m - 아름베스트빌2차(2002) / 부산광역시 금정구 금단로 123-13 (남산동,아름 베스트빌 2차)️
- 217m - 미화빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 166 (남산동)
- 241m - 콜트힐(2001) / 부산광역시 금정구 금단로 168 (남산동,콜트 힐 빌라)️
- 255m - 우남이채롬(2006) / 부산광역시 금정구 금단로 113-5 (남산동,남산동 우남 이채롬)️
- 260m - 남촌빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금단로 167 (남산동,남촌빌라)
- 266m - 삼한골든뷰(2014)️
- 272m - 동광세화맨션(1985)️
- 276m - 남산하이츠타운(1997)️
- 284m - 명승명가(2006)️
- 287m - 유창(1983)️
- 299m - 국제빌라(1992)️
- 299m - 청아리치타운(2003)️
- 304m - 수민위즈빌(2003)️
- 306m - 금광예다움(2016)️
- 341m - 삼보하이빌(2003)️
- 345m - 석산빌라9(1991)
- 345m - 동보4차(2002)️
- 350m - 평광청솔(2003)️
- 351m - 석산5차(1990)
- 355m - 경동(122-10)(1993)️
- 361m - 삼창(1985)️
- 363m - 청파파크맨션(1984)️
- 396m - 태경그린빌(2003)️
- 401m - 정구(1999)
- 404m - 소도베르크(2011)️
- 424m - 미주빌리지(2004)️
- 429m - 경동(122-10)(1993)️
- 431m - 아름베스트7차(2003)️
- 436m - 구서하모니빌리지(1993)️
- 437m - 아진펠리스(2015)
- 450m - 남산그린파크맨션(1997)
- 456m - 벽송수피아(2011)️
- 463m - 우영클래식파크(2005)️
- 466m - 광이드림타워(2003)
- 471m - 한아빌리지(2001)
- 472m - 세진(2002)️
- 482m - 구서동피닉스빌(2013)️
- 485m - 기수빌라(1991)️
- 488m - 송림7차(2002)️
- 491m - 성화빌라트(2003)️
- 493m - 석탑그레이스빌(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
왕신하이츠빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~80, ~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-10-22(1층, 17,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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