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광역시/부산

광안동]금보빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 금보빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 11월 20일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 금보빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~55 ~60 ~65
2021 . 49,000 27,500 31,900 .
2020 29,450 30,112 25,530 19,500 .
2019 . 21,000 18,500 16,000 17,900
2017 . 29,250 . 20,000 .
2016 24,550 23,430 . 19,425 .
2015 17,050 18,217 12,400 12,650 .
2014 11,000 15,733 9,850 12,000 .
2013 14,533 14,900 10,300 . .
2012 . 17,500 10,000 11,500 .
2011 10,000 11,267 . 13,200 .
2010 10,623 12,020 7,233 7,950 8,500
2009 7,425 10,075 5,700 7,500 .
2008 8,000 9,567 . 7,500 .
2007 . 9,285 5,487 6,920 .
2006 9,300 9,875 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.00 Min. :2006-01-10 Min. : 5300
1st Qu.:59.83 1st Qu.:2010-05-26 1st Qu.: 9600
Median :74.49 Median :2014-06-24 Median :13100
Mean :70.10 Mean :2014-04-07 Mean :16253
3rd Qu.:83.14 3rd Qu.:2017-02-02 3rd Qu.:21500
Max. :84.63 Max. :2021-11-10 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 29,500 2020-09-12 5
60 35,500 2021-11-10 3
65 17,900 2019-07-18 2
75 40,000 2020-11-02 5
85 49,000 2021-08-26 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금보빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 05:02:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 금보빌라 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - 산마루빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 수영로507번길 57-9 (광안동,산마루빌리지)️
  2. 176m - 태백타워(2005) / 부산광역시 수영구 수영로521번길 34 (광안동,태백타워)️
  3. 212m - 유림아트빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로521번길 27 (광안동,유림아트빌)
  4. 234m - 동일빌라(1992) / 부산광역시 수영구 수영로521번가길 17 (광안동,광안동일빌라)
  5. 271m - 동원맨션(776-21)(1979) / 부산광역시 수영구 수영로521번길 10 (광안동,동원)️
  6. 273m - 흥림빌리지7차(2002) / 부산광역시 수영구 수영로521번가길 16 (광안동,홍림빌리지7차)️
  7. 282m - W-HOUSE10차(2013) / 부산광역시 수영구 수영로521번길 13-1 (광안동,W-HOUSE 10차)
  8. 284m - 글로리아(2015) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 (광안동,글로리아)
  9. 294m - 광안명진웰리치(2005) / 부산광역시 수영구 수영로521번가길 14 (광안동,광안명진웰리치)️
  10. 301m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 22 (광안동,디아이하우스)️
  11. 311m - 흥산빌리지(2003)
  12. 316m - 누원아트빌(2002)️
  13. 321m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  14. 324m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  15. 330m - 성우스카이뷰(2012)️
  16. 332m - 디아이세라뷰(2018)
  17. 341m - 그랜드빌리지(1992)
  18. 357m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  19. 383m - 협성맨션(1981)
  20. 386m - 여명비치(2004)️
  21. 391m - 소라맨션(1979)️
  22. 392m - 광안아트빌리지(2004)️
  23. 394m - 소라맨션(1979)️
  24. 395m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  25. 401m - 스테이빌(2015)️
  26. 403m - 광안지음주상복합(2019)️
  27. 415m - 금양타워빌(2002)️
  28. 416m - 광안하이캐슬(2012)️
  29. 420m - 태흥스위트빌라(2002)️
  30. 424m - 대성타워(2013)️
  31. 424m - 광안태진팰리스(2015)
  32. 425m - 주안골드빌리지(2004)️
  33. 425m - 금양드림타워(2005)️
  34. 436m - 범바우빌라(2004)
  35. 439m - 진흥목화(1988)️
  36. 447m - 소라맨션(1979)️
  37. 449m - 남강맨션(1979)️
  38. 463m - 광안더샵(2017)️
  39. 463m - 예담빌라(2000)
  40. 466m - 진흥목화(1996)️
  41. 469m - 한성그린(2012)️
  42. 472m - 태경더클래스센텀(2018)️
  43. 473m - 광안예서더불어(2015)️
  44. 476m - 금보주택(1986)️
  45. 482m - 뉴하이츠빌라(1998)️
  46. 486m - 세진비치빌라(2000)️
  47. 493m - 화목타운(1984)️
  48. 498m - 광안하이(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 금보빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-10(3층, 35,500만 원),
    30평형대는 2021-08-26(2층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 35,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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