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광역시/부산

거제동]벽산이-메타폴리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.30 Update)

by The APT 2021. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 벽산이-메타폴리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 30일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 벽산이-메타폴리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 44,224
2020 33,708
2019 29,812
2018 33,493
2017 36,529
2016 34,503
2015 30,612
2014 27,604
2013 25,851
2012 25,793
2011 27,257
2010 21,886
2009 18,789
2008 17,650
2007 18,042
2006 16,772
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.32 Min. :2006-04-01 Min. :14500
1st Qu.:84.42 1st Qu.:2010-01-02 1st Qu.:20500
Median :84.42 Median :2013-05-03 Median :26500
Mean :84.43 Mean :2013-08-08 Mean :26638
3rd Qu.:84.42 3rd Qu.:2016-08-26 3rd Qu.:31150
Max. :84.49 Max. :2021-09-11 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 49,000 2021-08-21 34


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산이-메타폴리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 30 05:44:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 벽산이-메타폴리스 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 청마마이우스(2003) / 부산광역시 연제구 명륜로 14 (거제동,청마 마이우스)️
  2. 84m - 일동미라주리버(2014) / 부산광역시 연제구 세병로 74 (거제동)️
  3. 125m - 삼익퓨쳐타워(2006) / 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7 (거제동,삼익퓨쳐타워아파트)️
  4. 161m - 조성하이츠(1998) / 부산광역시 동래구 온천천로 273 (수안동,수안조성하이츠)️
  5. 174m - 프랜즈원룸(2005) / 부산광역시 동래구 온천천로 255 (수안동,프랜즈빌)️
  6. 183m - 한양(1985) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4 (거제동,한양)️
  7. 184m - 대토(1976) / 부산광역시 동래구 온천천로 275 (수안동)️
  8. 189m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 33 (수안동,새한센시빌)️
  9. 216m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 37 (수안동,새한센시빌)️
  10. 224m - 영화맨션(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57-3 (수안동,영화아파트)️
  11. 224m - 온천천쌍용예가(2006)️
  12. 228m - 무궁화(1979)️
  13. 234m - 수안동하나로4차(2002)️
  14. 249m - 세영맨션(1982)
  15. 269m - 거제동2차월드메르디앙(2007)️
  16. 271m - 대호(1996)️
  17. 284m - 수안(1976)️
  18. 302m - 럭스빌2(2015)
  19. 307m - 새장미(1982)
  20. 327m - 수안동신맨션(1984)️
  21. 330m - 우성로얄(1978)
  22. 332m - 삼경맨션(1982)️
  23. 334m - 태경썬싸인(1995)️
  24. 334m - 거제동롯데캐슬(2001)️
  25. 362m - 부원(1982)️
  26. 363m - 장미(1979)️
  27. 379m - 부원골드빌(2002)
  28. 388m - 전원빌리지(2002)️
  29. 393m - 대진(1978)️
  30. 395m - 새동래3(1981)️
  31. 397m - 삼부(1979)️
  32. 402m - 전원시티빌(2002)️
  33. 415m - 거제동월드메르디앙(2005)️
  34. 418m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)️
  35. 422m - 국제(1993)
  36. 448m - 삼진리버뷰A동(1979)️
  37. 452m - 형제맨션(1984)️
  38. 458m - 우신(1979)️
  39. 465m - 반도보라(1984)️
  40. 469m - 장미3(1983)️
  41. 470m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)️
  42. 474m - 새동래1(가~라동)(1979)️
  43. 476m - 부일산호맨션(1983)️
  44. 476m - 경보이리스힐(2012)️
  45. 489m - 우성(1997)️
  46. 495m - 삼보맨션(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 벽산이-메타폴리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-21(34층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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