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광역시/부산

온천동]동래효성해링턴플레이스 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 9.9억 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래효성해링턴플레이스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 02월 09일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 762세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.72% 대비 ▼69% (-3.28pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.1%, 동래구에서는 상위 11.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동래효성해링턴플레이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 762 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 효성중공업(주)
  • 사용승인일 2019년 05월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110
2022 . 99,000
2021 74,478 93,000
2020 58,158 83,383
2019 41,688 58,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.38 Min. :2019-08-26 Min. : 36050
1st Qu.: 84.47 1st Qu.:2020-06-26 1st Qu.: 53075
Median : 84.57 Median :2020-09-09 Median : 61750
Mean : 87.86 Mean :2020-09-20 Mean : 63068
3rd Qu.: 84.61 3rd Qu.:2020-11-15 3rd Qu.: 72250
Max. :105.32 Max. :2022-02-07 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 80,000 2021-05-11 41
80,000 2021-08-18 46
80,000 2021-11-25 44
110 105,000 2020-11-15 30


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동래효성해링턴플레이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:27:44 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동래효성해링턴플레이스 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 한사랑빌라(2002) / 부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 37 (온천동,한사랑빌라)
  2. 85m - 온천동프라임빌(2011) / 부산광역시 동래구 아시아드대로 253-7 (온천동,온천동 프라임 빌)
  3. 100m - 근창펠리체(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로247번길 10 (온천동,근창 펠리체)️
  4. 127m - 한사랑(1993) / 부산광역시 동래구 아시아드대로255번가길 8-9 (온천동,한사랑상가)️
  5. 138m - M포레뷰(2018) / 부산광역시 동래구 석사북로 105 (온천동)️
  6. 174m - 아이리스힐(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로 256-6 (온천동,아이리스힐)️
  7. 179m - 허브센티움Ⅲ(2015) / 부산광역시 동래구 아시아드대로246번길 7 (온천동,허브센티움 3차)️
  8. 215m - 휴림아르페(2016) / 부산광역시 동래구 미남로 138 (온천동,휴림아르페)️
  9. 232m - 더리체(2014) / 부산광역시 동래구 미남로 134 (온천동,더 리체)️
  10. 234m - 원오피스텔(2012) / 부산광역시 동래구 충렬대로92번길 12 (온천동)️
  11. 242m - 대경빌라트(2001)
  12. 245m - 경우골드빌라(1990)️
  13. 246m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  14. 248m - 평광하이츠빌(2002)️
  15. 261m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  16. 264m - 대곡그린빌라(2001)️
  17. 266m - 현대그랜드빌라(1993)️
  18. 290m - 시티하임3차(2017)️
  19. 292m - 허브팰리스(2016)️
  20. 294m - 동래효산벨뷰(2020)️
  21. 310m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  22. 326m - 동경쉐르빌(2003)️
  23. 327m - GLG스파타운(2003)
  24. 328m - 서림온천빌라(2001)️
  25. 344m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  26. 360m - 더블루원2차(2015)️
  27. 360m - 청송(2013)️
  28. 360m - 성동빌라(2002)️
  29. 367m - 궁전아이브(2005)️
  30. 369m - 센스빌(1240-3)(2001)️
  31. 381m - 온천명화빌리지(1994)️
  32. 387m - 삼성빌라(1995)️
  33. 391m - 하림빌라트(2002)️
  34. 391m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  35. 399m - 한맥타운(2003)️
  36. 403m - 삼우맨션(1980)️
  37. 412m - 명보(1979)️
  38. 417m - 삼성월드빌(2001)️
  39. 430m - 동해맨션(1978)️
  40. 431m - 삼정그린빌라(2001)
  41. 434m - 대동타운(1998)️
  42. 435m - 신보빌라(2002)️
  43. 436m - 동서산장(1985)️
  44. 448m - 더블루원(2015)️
  45. 451m - 홍림그린피아2차(2014)️
  46. 452m - 선경빌라(1996)️
  47. 456m - 성도뷰크(2004)️
  48. 461m - 화신(1991)️
  49. 464m - 동래지웰(2018)️
  50. 469m - 태경에버리치(2012)
  51. 477m - 태경에버리치2차(2014)️
  52. 478m - 쎄븐하이츠(2014)️
  53. 479m - 그린힐타운A동(2002)
  54. 481m - 삼협(1997)️
  55. 486m - 듀오빌(2003)️
  56. 487m - 월드리빙필(2003)️
  57. 488m - 그린힐타운B동(2002)️
  58. 494m - 석화스위트빌(2002)️
  59. 495m - 세경더뷰(2014)️
  60. 498m - 루미랑스(2017)
  61. 499m - 화성빌라트(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 온천동 동래효성해링턴플레이스 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 80,000만 원 110㎡: 99,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-11, 2021-08-18, 2021-11-25(41, 46, 44층, 80,000, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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