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광역시/부산

구서동]로얄캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)

by 디아파트 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 로얄캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 11일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구서 로얄캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70
2021 16,833
2020 17,500
2018 19,800
2017 17,775
2016 16,700
2015 16,267
2014 16,550
2011 12,000
2010 12,000
2009 9,433
2008 9,702
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.62 Min. :2008-03-27 Min. : 9200
1st Qu.:69.62 1st Qu.:2009-09-23 1st Qu.: 9775
Median :69.62 Median :2015-05-17 Median :16150
Mean :69.62 Mean :2014-05-06 Mean :14341
3rd Qu.:69.62 3rd Qu.:2017-01-12 3rd Qu.:16912
Max. :69.62 Max. :2021-08-12 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,800 2018-10-10 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 11 06:02:40 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 로얄캐슬 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 거성경원골든빌라(1997) / 부산광역시 금정구 두실로37번길 3 (구서동,거성경원골든빌라)
  2. 174m - 일신크리스탈빌라(1993) / 부산광역시 금정구 두실로 55-20 (구서동,일신크리스탈빌라)
  3. 175m - 선경3(1989) / 부산광역시 금정구 금샘로420번길 13 (구서동,선경구서동3차아파트)
  4. 202m - 서전베스트빌(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로1959번길 78 (구서동,서전베스트빌)
  5. 211m - 구서하모니빌리지(1993) / 부산광역시 금정구 두실로23번길 13 (구서동,구서하모니빌리지)
  6. 238m - 석산5차(1990) / 부산광역시 금정구 두실로16번길 11 (남산동,석산5차아파트)
  7. 242m - 선경3(1989) / 부산광역시 금정구 금샘로 446 (구서동,선경구서동3차아파트)
  8. 244m - 구서빌라2동(1991) / 부산광역시 금정구 두실로45번길 63 (구서동,영진)
  9. 268m - 구서쌍용스윗닷홈(2003) / 부산광역시 금정구 두실로 69 (구서동,구서쌍용아파트)
  10. 279m - 구서빌라1동(1991) / 부산광역시 금정구 두실로45번길 71 (구서동,원광)
  11. 292m - 국제빌라(1992)
  12. 294m - 선경3(1989)
  13. 294m - 홍원주택(2002)
  14. 301m - 석산6차(1990)
  15. 305m - 세진에버그린A동(2003)
  16. 319m - 남산그린(1995)
  17. 331m - 남산하이츠타운(1997)
  18. 338m - 석산빌라9(1991)
  19. 357m - 명승명가(2006)
  20. 368m - 금광예다움(2016)
  21. 392m - 동보4차(2002)
  22. 394m - 삼한골든뷰(2014)
  23. 401m - 광이드림타워(2003)
  24. 402m - 청아리치타운(2003)
  25. 407m - 삼보하이빌(2003)
  26. 419m - 일신(1990)
  27. 423m - 소도베르크(2011)
  28. 436m - 럭키남산(1991)
  29. 443m - 부영벽산(1993)
  30. 461m - 동일(1986)
  31. 488m - 아름베스트빌2차(2002)
  32. 491m - 구서동피닉스빌(2013)
  33. 494m - 구서신동아(1997)
  34. 494m - 경동(122-10)(1993)
  35. 498m - 모아남산블루빌(2001)




요약 리포트

데이터 기반 로얄캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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